Inhalt
Objektbeschreibung
Dieser Ausblick! Es handelt sich hier um eine renovierte 3-Zimmerwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970. Über einen Aufzug gelangen Sie bequem vor Ihre Wohnung. Die Eingangstür führt Sie direkt in das große Wohn-Esszimmer der ca. 76 m² großen Wohnung. Vom Wohnzimmer aus, haben Sie Zugang auf eine Loggia mit Südausrichtung und Abstellkammer. Ein herrlicher Blick in die Weite erwartet Sie. Die Südausrichtung erhellt die Räumlichkeiten optimal. Linksseitig vom Wohnungseingang befindet sich die Küche mit Blick auf die nördliche Bergstraße. Im hinteren Teil der Wohnung befinden sich zwei Schlafräume. Dazwischen liegen ein Wannenbad mit Fenster sowie ein separates WC mit Waschbecken. Ein Kellerraum, ein Stellplatz sowie eine Garage runden dieses interessante Angebot ab.
Ausstattung
Die Wohnung ist ausgestattet mit modernem Laminatboden, mit neuen weißen Innentüren, mit weißen Kunststofffenstern und Außenrollläden. Letzte Moderniserung: 2022
Lage
Die Wohnung befindet sich in der beliebten Weinheimer Weststadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie der Straßenbahn- und Autobahnschluß befinden sich in der unmittelbaren Nähe. Hier lässt es sich einfach gut leben!
Sonstiges
Es ist geplant, die Fassade in 3 Bauabschnitten zu sanieren - der 1. Bauabschnitt (Süd-West Seite) ist noch für dieses Jahr geplant - daher wurde auch die Instandhaltungsrücklage erhöht.
HINWEIS ZUM GEBÄUDEENERGIEGESETZ
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit §80, Abs. 4 GEG weisen wir darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis der jeweiligen Immobilie mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll. Kostenfrei bietet dieses unter anderem die Verbraucherzentralen an. Weitere Informationen erhalten Sie unter:
https://verbraucherzentrale-energieberatung.de
HINWEIS ZUM MAKLERVERTAG
Mit Ihrer Anfrage und durch die Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Hinkel Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Hinkel Immobilien zu einem wirksamen Kaufvertrag (Hauptvertrag) mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision/ Maklercourtage in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) an die Firma Hinkel Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
HINWEIS ZUR PROVISION
Dieses Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls als Makler tätig. Dieser zahlt eine Provision in mindestens gleicher Höhe wie der Käufer.
HINWEIS ZUR HAFTUNG
Wir weisen hiermit darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, allgemeine Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben und Unterlagen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt dem Interessent, bzw. Käufer, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu prüfen. Alle unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
EnEV: Bedarfssausweis, 212 kWh/(m² a),G, Öl, BJ 1970