HINKEL IMMOBILIEN MAKLER AUS LEIDENSCHAFT

Unser Service

Immer auf dem Laufenden

Immer up-to-date: Sie profitieren von unserem Fachwissen, das wir durch regelmäßige Weiterbildungen aktualisieren. Denn es ist uns wichtig, dass Sie und Ihre Immobilie bei uns in guten Händen sind.

Professionelle Beratung

Wir beraten Sie ohne Zeitdruck: Zeit ist ein wertvolles Gut und wir, als Makler mit langjähriger Erfahrung, nehmen uns für unsere Kunden und Ihre Anliegen sowie für Ihre Immobilie gerne Zeit.

Wir sind für Sie da

Wie es für einen professionellen Immobilienmakler selbstverständlich ist, stehen wir Ihnen auch nach dem Vertragsabschluss sehr gerne für Ihre Fragen zur Verfügung.

Vermietung

Wohnen auf Zeit! In herrlicher Lage!

In einer der begehrten Wohngegenden von Heddesheim erwartet Sie diese großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 99m². Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus in direkter Nachbarschaft mit den jungen Vermietern. Über das gemeinsame Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im Dachgeschoss. Travertinfliesen empfangen Sie im Flur und bieten ausreichend Platz für Ihre Gardarobe. Das absolute Highlight ist das geräumige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche sowie einen herrlich sonnigen Balkon. Die Einbauküche wird dem Mieter zur kostenfreien Nutzung zur Verfügug gestellt. Ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche bietet Ihnen alles, was Sie benötigen. Das Schlafzimmer mit Balkon bietet Ihnen einen Fernblick ins Grüne. Für heiße Tage ist dieses Zimmer mit einer Klimaanlage ausgestattet. Ein weiteres Zimmer kann individuell als Schlafraum oder Büro genutzt werden.


925 €
Verkauf

2 Häuser - 1 Preis - Schnuckeliges Häuschen mit sep. Gartenbungalow

Dieses einseitig angebaute 1-Familienhaus wurde im Jahr 1974 auf den Urspungsmauern von 1817 erbaut und in 2021 modernisiert. Die Wohnfläche von ca. 110 m² verteilt sich über zwei Etagen auf insgesamt vier Zimmer. Der Eingangsbereich ist hell und führt Sie rechtsseitig in das große Wohnzimmer. Die gut erhaltene Urspungsmauer aus dem Jahr 1817 fügt sich in das gemütliche Wohnambiente urig ein. Über das Wohnzimmer erreichen Sie das Esszimmer mit Terrassenzugang in den pflegeleichten Garten. Den anschließenden Küchenbereich können Sie mit Ihrer eigenen Küche beziehen. Ein innenliegendes älteres Wannenbad mit WC rundet die Ebene im Erdgeschoss ab. Die Räumlichkeiten im Dachgeschoss sind klar strukturiert. Zwei schöne gleichgroße Schlafzimmer mit Blick in den Garten, ein neuwertiges Duschbad mit Fenster sowie ein in die Schräge integrierter Arbeits-, Abstell- oder Ankleidebereich vervollständigen dieses Wohngeschoss. Highlight des Anwesens ist sicherlich auch der Garten, welcher im Sommer zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Im Garten und im Kaufpreis inkludiert befindet sich ein 1-geschossiger Bungalow in Holzbauweise mit 2 Zimmern, Küche und Tageslichtbad welcher ideal für Arbeiten oder Gästehaus genutzt werden kann. Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück ein weiteres kleines Häuschen in dem ein Whirlpool untergebracht ist. Dieses einseitig angebaute 1-Familienhaus wurde im Jahr 1974 auf den Urspungsmauern von 1817 erbaut und in 2021 modernisiert. Die Wohnfläche von ca. 110 m² verteilt sich über zwei Etagen auf insgesamt vier Zimmer. Der Eingangsbereich ist hell und führt Sie rechtsseitig in das große Wohnzimmer. Die gut erhaltene Urspungsmauer aus dem Jahr 1817 fügt sich in das gemütliche Wohnambiente urig ein. Über das Wohnzimmer erreichen Sie das Esszimmer mit Terrassenzugang in den pflegeleichten Garten. Den anschließenden Küchenbereich können Sie mit Ihrer eigenen Küche beziehen. Ein innenliegendes älteres Wannenbad mit WC rundet die Ebene im Erdgeschoss ab. Die Räumlichkeiten im Dachgeschoss sind klar strukturiert. Zwei schöne gleichgroße Schlafzimmer mit Blick in den Garten, ein neuwertiges Duschbad mit Fenster sowie ein in die Schräge integrierter Arbeits-, Abstell- oder Ankleidebereich vervollständigen dieses Wohngeschoss. Highlight des Anwesens ist sicherlich auch der Garten, welcher im Sommer zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Im Garten und im Kaufpreis inkludiert befindet sich ein 1-geschossiger Bungalow in Holzbauweise mit 2 Zimmern, Küche und Tageslichtbad welcher ideal für Arbeiten oder Gästehaus genutzt werden kann. Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück ein weiteres kleines Häuschen in dem ein Whirlpool untergebracht ist.


375.000 €
Vermietung

Geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Käfertal-Rott

Diese praktisch geschnittene 2-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (Personenaufzug vorhanden) eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1997. Über einen Aufzug oder das Treppenhaus gelangen Sie bequem in diese Etage. Der Eingangsbereich führt Sie in die Küche mit Fenster, eine Einbauküche kann nach Bedarf gegen einen Abschlag von jetzigen übernommen werden. Das geräumige Wohnzimmer verfügt über ausreichend Platz für einen Essbereich. Zudem gelangen Sie über das Wohnzimmer auf den Balkon, der in den Innenhof der Anlage blickt. Durch einen kleinen Flur mit Abstellnische werden Wohn- und Schlafbereich räumlich abgetrennt. Ein großes Schlafzimmer, ein innenliegendes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss komplettieren die Räumlichkeiten zum Mietangebot. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme.


610 €
Vermietung

Sonnige 4 Zimmer mit Balkon, Keller & TG-Stellplatz (Ohne Aufzug)

Diese schön geschnittene 4-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2013 (Ohne Aufzug). Eine Diele im Eingangsbereich der Wohnung bietet Platz für die Gardarobe. Im vorderen Bereich der Wohnung befindet sich die Küche und ein Zimmer, welches perfekt als Büro oder als Kinderzimmer genutzt werden kann. Das Herzstück bildet ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit Balkon mit Blick auf die BuGa 2023. Die Küche kann, bei Bedarf, gerne vom Vormieter gegen einen Abschlag übernommen werden. Der Zwischenflur verbindet weitere zwei Schlafräume, das innenliegende Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Gäste-WC. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein TG-Stellplatz. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme.


1025 €
Vermietung

3-Zimmer im Dachgeschoss mit 2 Bädern, Balkon & TG-Stellplatz

Diese schön geschnittene 3-Zimmerwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2013 (Ohne Aufzug). Eine Diele im Eingangsbereich der Wohnung bietet Platz für die Gardarobe. Im vorderen Bereich der Wohnung befindet sich ein Zimmer, welches perfekt als Büro oder als Kinderzimmer genutzt werden kann. Das Herzstück bildet ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit Balkon mit Blick auf die BuGa 2023 und die Felder in Richtung Feudenheim. Eine Küche vervollständigt diesen Bereich. Bei Bedarf kann die Küche vom Vormieter gegen einen Abschlag übernommen werden. Der Zwischenflur verbindet zwei Schlafräume, zwei innenliegende Bäder mit Waschmaschinenanschluss, sowie eine praktische Abstellkammer. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein TG-Stellplatz. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme.


800 €
Vermietung

Hübsche 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Käfertal-Rott

Diese praktisch geschnittene 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (Personenaufzug vorhanden) eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1997. Über einen Aufzug oder das Treppenhaus gelangen Sie bequem in diese Etage. Der Blick nach dem Eingang führt Sie direkt in den Wohnbereich. Die angrenzende Küche mit Fenster bietet ausreichend Platz und ist mit einer Einbauküche versehen, welche gerne gegen einen Abschlag von jetzigen Mieter übernommen werden kann. Das geräumige Wohnzimmer bietet Platz für einen Essbereich. Zudem gelangen Sie über das Wohnzimmer auf die Loggia mit Blick auf die Straßenseite. Durch einen kleinen Flur mit Abstellnische werden Wohn- und Schlafbereich räumlich getrennt. Ein großes Schlafzimmer, ein innenliegendes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss komplettieren die Räumlichkeiten zum Mietangebot. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein TG-Stellplatz. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme.


570 €

Unsere Leistungen

Immobilienverkauf

Wir besitzen als Immobilienexperten sehr gute Marktkenntnisse in Weinheim und Umgebung sowie dem vorderen Odenwald und sind somit bestens dafür geeignet Sie bei Ihrem Immobilienverkauf fachkundig zu beraten.

Immobiliensuche

Wir unterstützen Sie gerne bei Ihrer Suche nach Ihrer Traumimmobilie. Nehmen Sie Kontakt zu uns auf und wir bringen Sie gemeinsam in Ihr neues Zuhause.

Immobilienfinanzierung

Die Finanzierung einer Immobilie sollte wohl überlegt sein. Von dem richtigen Kreditinstitut bis hin zur monatlichen Rate. Gerne helfen wir Ihnen den richtigen Finanzierungspartner für Sie zu finden.

Immobilienverkauf und -verkaufsberatung

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen, sind sich jedoch unsicher was Ihre Immobilie wert ist, wie viel Sie verlangen können oder welcher der beste Verkaufszeitpunkt ist? Wir haben die Antworten auf Ihre Fragen.

Immobilienwertgutachten

Wir erstellen Ihnen unabhängig von einem Immobilienverkauf eine spezifische und individuelle Wertermittlung Ihrer Immobilie, sodass Sie den genauen Wert Ihrer Immobilie erfahren und dementsprechend handeln können.

Immobilienzusatzleistungen

Durch die jahrzehntelange Tätigkeit im Immobiliengeschäft können wir Ihnen Kontakte zu Handwerkern, Architekten und Finanzierungsexperten vermitteln, wodurch Sie Kosten und Zeit einsparen und somit das beste Ergebnis erzielen können.

Aktuelles und News

Wärmewende: Umsetzung von Wärmeplänen?

Die nach langen Debatten nun vorgesehene Verzahnung von Heizungs- und Wärmeplanungsgesetz ist aus Sicht von Haus & Grund für die von der Bundesregierung geplante Wärmewende unerlässlich. „Allerdings darf es nicht bei der Wärmeplanung bleiben. Sie muss verbindlich umgesetzt werden. Erst dann dürfen neue Anforderungen an Einbau und Austausch von Heizungen greifen“, ...

Fassade sanieren

Eine regelmäßige Instandsetzung trägt dazu bei, Schäden an der Fassade zu minimieren und ihre Lebensdauer zu verlängern. Wer saniert, muss allerdings in der Regel auch dämmen. Eine Hausfassade muss in der Regel dann saniert werden, wenn sie beschädigt oder stark verwittert ist. Typische Anzeichen dafür sind Risse, Abplatzungen, Farbveränderungen, Schimmelbefall oder sogar Feuchtigkeit im Mauerwerk. ...

CO₂-Abgabe für Vermieter

Kostenfreier Rechner ! Ab 2023 müssen sich Vermieter an der CO₂-Steuer beteiligen. Der Anteil der Kosten bestimmt sich dabei je nach Energieeffizienz des Gebäudes nach einem Stufenmodell. Je höher der CO₂-Ausstoß des jeweiligen Gebäudes, desto größer wird der zu tragende Kostenanteil für den Vermieter. ...

Die Gaspreisbremse

Ab März 2023 soll der Preis für leitungsgebundenes Erdgas und die Lieferung von Wärme für ein Kontingent von 80 Prozent des im September 2022 prognostizierten Jahresverbrauchs gedeckelt werden. Der Brutto-Arbeitspreis für dieses Kontingent beträgt bei leitungsgebundenem Erdgas 12 Cent und bei Wärme 9,5 Cent pro Kilowattstunde. Die Preisgarantie ...

Musterklagen gegen Grundsteuerwertbescheide

Die vier Verbände Bund der Steuerzahler Baden-Württemberg, Haus & Grund Württemberg und Baden sowie der Verband Wohneigentum Baden-Württemberg haben eine zweite Musterklage gegen das Landesgrundsteuergesetz beim Finanzgericht Baden-Württemberg eingereicht ...

WIR ÜBER UNS

WAS UNS AUSMACHT

Als Makler in Weinheim an der Bergstraße, verfügen wir über ein umfangreiches und aktuelles Wissen über den Immobilienstandort in Weinheim und Umgebung. Diese Kenntnisse sind für die Immobilienbewertung unverzichtbar und auch bei der Vermarktung spielen sie eine wichtige Rolle. Von unserem Wissen profitieren Sie als Eigentümer.

DAS BIETEN WIR

Wir sind seit über 30 Jahren als Immobilienmakler im Rhein-Neckar-Raum tätig. Zusätzlich bringt Steffen Hinkel durch seine ehrenamtlichen Tätigkeiten als 1. Vorsitzender bei Haus & Grund Weinheim sowie als Aufsichtsratmitglied beim LV Baden, fundiertes Fachwissen & jahrzehntelange Erfahrung mit. Sie können darauf vertrauen, dass wir der richtige Ansprechpartner rund um das Thema "Immobilie" sind.

UNSER ZIEL

Unser Ziel ist es, individuell auf Ihre Wünsche einzugehen. Dies tun wir, weil wir auf eine langfristige und vertrauensvolle Kundenbeziehung mit Ihnen wert legen. Denn nur wenn Sie zufrieden sind, sind auch wir zufrieden. Dies ist seit vielen Jahren unser Geschäftskonzept, für das wir bereits in Weinheim bekannt sind und weswegen wir als Makler auch gerne empfohlen werden.

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Portait von Steffen Hinkel

Steffen Hinkel

Immobilienwirt (Dipl. DIA)

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Sandra Döpfer

Immobilienmaklerin (IHK)              

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