HINKEL IMMOBILIEN MAKLER AUS LEIDENSCHAFT

Unser Service

Immer auf dem Laufenden

Immer up-to-date: Sie profitieren von unserem Fachwissen, das wir durch regelmäßige Weiterbildungen aktualisieren. Denn es ist uns wichtig, dass Sie und Ihre Immobilie bei uns in guten Händen sind.

Professionelle Beratung

Wir beraten Sie ohne Zeitdruck: Zeit ist ein wertvolles Gut und wir, als Makler mit langjähriger Erfahrung, nehmen uns für unsere Kunden und Ihre Anliegen sowie für Ihre Immobilie gerne Zeit.

Wir sind für Sie da

Wie es für einen professionellen Immobilienmakler selbstverständlich ist, stehen wir Ihnen auch nach dem Vertragsabschluss sehr gerne für Ihre Fragen zur Verfügung.

Vermietung

Hübsche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon, Stellpl., Aufzug

Diese hübsche 3 Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2013. Ein Fahrstuhl ist vorhanden. Der geräumige Wohnbereich mit Balkon mit Blick auf das ehemalige Buga-Gelände verspricht schöne Sonnenuntergänge.


985,00 €
Verkauf

Solide Kapitalanlage in Mannheim Neckarstadt-West

Hier präsentiert sich eine sehr interessante und profitable Anlageimmobilie im urbanen und multikulturellen Stadtteil Neckarstadt-West. Das voll vermietete Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1913 umfasst 10 Wohneinheiten sowie zwei Gewerbeeinheiten. Innenhof mit Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Mülltonnen.


1.050.000,00 €
Verkauf

Modernisierter Altbau als Kapitalanlage mitten in der Neckarstadt!

Hier präsentiert sich eine sehr interessante und profitable Anlageimmobilie im urbanen und multikulturellen Stadtteil Neckarstadt-West. Das voll vermietete Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1913 umfasst 10 Wohneinheiten sowie zwei Gewerbeeinheiten. Innenhof mit Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Mülltonnen.


1.650.000,00 €
Verkauf

Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und traumhaftem Talblick

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem charmanten freistehenden Einfamilienhaus, welches im Jahr 1972 erbaut wurde. Dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 190 m² bietet Ihnen eine Kombination aus Komfort, Funktionalität und beeindruckendem Panorama. Die Immobilie verfügt über eine kleine Einliegerwohnung, die sich ideal zur Vermietung, als Arbeitsbereich oder für Mehrgenerationenwohnen eignet.


485.000 €
Verkauf

Ihr neues Zuhause!!!

Zum Verkauf steht ein Reihenmittelhaus mit TG-Stellplatz. Das Haus wurde 1986/87 auf einem ca. 73 m² großen Erbbaugrundstück erbaut. Die jährliche Erbpacht beträgt derzeit € 1.063,08. Zusätzlich besteht ein unentgeltliches Nutzungsrecht über der Tiefgarage.


398.000 €
Verkauf

3-Familienhaus mit zusätzlichem Nebengebäude

Wir freuen uns, Ihnen dieses 3-Familienhaus mit zusätzlichem Nebengebäude aus dem Jahr 1912 vorstellen zu dürfen. Das Objekt mit einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 353 m² bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit Haupthaus, Nebengebäude und Gartengrundstück.


550.000 €

Unsere Leistungen

Immobilienverkauf

Wir besitzen als Immobilienexperten sehr gute Marktkenntnisse in Weinheim und Umgebung sowie dem vorderen Odenwald und sind somit bestens dafür geeignet Sie bei Ihrem Immobilienverkauf fachkundig zu beraten.

Immobiliensuche

Wir unterstützen Sie gerne bei Ihrer Suche nach Ihrer Traumimmobilie. Nehmen Sie Kontakt zu uns auf und wir bringen Sie gemeinsam in Ihr neues Zuhause.

Immobilienfinanzierung

Die Finanzierung einer Immobilie sollte wohl überlegt sein. Von dem richtigen Kreditinstitut bis hin zur monatlichen Rate. Gerne helfen wir Ihnen den richtigen Finanzierungspartner für Sie zu finden.

Immobilienverkauf und -verkaufsberatung

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen, sind sich jedoch unsicher was Ihre Immobilie wert ist, wie viel Sie verlangen können oder welcher der beste Verkaufszeitpunkt ist? Wir haben die Antworten auf Ihre Fragen.

Immobilienwertgutachten

Wir erstellen Ihnen unabhängig von einem Immobilienverkauf eine spezifische und individuelle Wertermittlung Ihrer Immobilie, sodass Sie den genauen Wert Ihrer Immobilie erfahren und dementsprechend handeln können.

Immobilienzusatzleistungen

Durch die jahrzehntelange Tätigkeit im Immobiliengeschäft können wir Ihnen Kontakte zu Handwerkern, Architekten und Finanzierungsexperten vermitteln, wodurch Sie Kosten und Zeit einsparen und somit das beste Ergebnis erzielen können.

Aktuelles und News

Was ändert sich 2025?

Neue Gesetzgebung Was ändert sich 2025? Zwar liegen viele Gesetzgebungsverfahren aufgrund des Bruchs der Ampelkoalition und den bevorstehenden Neuwahlen aktuell auf Eis. Dennoch gibt es etliche neue Regelungen und Gesetze, die ab 2025 greifen. Die wichtigsten Neuerungen für Eigentümer und Vermieter im Überblick: ...

Grundsteuerranking 2024

Das Grundsteuerranking 2024, veröffentlicht von Haus & Grund Deutschland in Zusammenarbeit mit dem Institut der deutschen Wirtschaft Köln (IW), wirft erneut ein Schlaglicht auf die teils drastischen Unterschiede in der Grundsteuerbelastung in den 100 größten Städten Deutschlands. Diese Abweichungen wurden bereits in den Studien der Jahre 2018 und 2021 sichtbar – und haben sich in einigen Regionen noch weiter verschärft: Das Ranking zeigt, dass die Belastung durch die Grundsteuer B, die sowohl Eigentümer als auch Mieter betrifft, in manchen Städten regelrecht explodiert ist. ...

Gebäudeenergiegesetz (GEG) Neue Regelungen

Die Verordnung zur Sicherung der Energieversorgung über mittelfristig wirksame Maßnahmen (EnSimiMaV) ist am 30. September 2024 außer Kraft getreten. Sie hatte Eigentümer von Gasheizungen bis dato zur Durchführung von Heizungscheck, Heizungsoptimierung und bei Gebäuden ab sechs Wohnungen zusätzlich zum hydraulischen Abgleich verpflichtet. Seit 1. Oktober 2024 sind diese Pflichten von den neuen Regelungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) abgelöst worden. ...

Grundsteuer: zu hohe Bewertungen?

Die obersten Finanzbehörden der elf Länder, die das Grundsteuer-Bundesmodell anwenden, haben sich auf einen gemeinsamen Umgang mit den von Haus & Grund Deutschland unterstützten erfolgreichen Bundesfinanzhof-Beschlüssen geeinigt. ...

Entwicklung am Immobilienmarkt

Die neueste Untersuchung des Analysehauses Empirica zeigt eine Stabilisierung der Immobilienpreise in Deutschland. Die dynamischen Veränderungen der letzten Jahre scheinen sich zu verlangsamen, aber Unterschiede je nach Region und Segment bleiben bestehen. ...

WIR ÜBER UNS

WAS UNS AUSMACHT

Als Makler in Weinheim an der Bergstraße, verfügen wir über ein umfangreiches und aktuelles Wissen über den Immobilienstandort in Weinheim und Umgebung. Diese Kenntnisse sind für die Immobilienbewertung unverzichtbar und auch bei der Vermarktung spielen sie eine wichtige Rolle. Von unserem Wissen profitieren Sie als Eigentümer.

DAS BIETEN WIR

Wir sind seit über 30 Jahren als Immobilienmakler im Rhein-Neckar-Raum tätig. Zusätzlich bringt Steffen Hinkel durch seine ehrenamtlichen Tätigkeiten als 1. Vorsitzender bei Haus & Grund Weinheim sowie als Aufsichtsratmitglied beim LV Baden, fundiertes Fachwissen & jahrzehntelange Erfahrung mit. Sie können darauf vertrauen, dass wir der richtige Ansprechpartner rund um das Thema "Immobilie" sind.

UNSER ZIEL

Unser Ziel ist es, individuell auf Ihre Wünsche einzugehen. Dies tun wir, weil wir auf eine langfristige und vertrauensvolle Kundenbeziehung mit Ihnen wert legen. Denn nur wenn Sie zufrieden sind, sind auch wir zufrieden. Dies ist seit vielen Jahren unser Geschäftskonzept, für das wir bereits in Weinheim bekannt sind und weswegen wir als Makler auch gerne empfohlen werden.

 

 

Das sagen unsere Kunden

 

 

 
 

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Steffen Hinkel

Immobilienwirt (Dipl. DIA)

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