HINKEL IMMOBILIEN MAKLER AUS LEIDENSCHAFT

Unser Service

Immer auf dem Laufenden

Immer up-to-date: Sie profitieren von unserem Fachwissen, das wir durch regelmäßige Weiterbildungen aktualisieren. Denn es ist uns wichtig, dass Sie und Ihre Immobilie bei uns in guten Händen sind.

Professionelle Beratung

Wir beraten Sie ohne Zeitdruck: Zeit ist ein wertvolles Gut und wir, als Makler mit langjähriger Erfahrung, nehmen uns für unsere Kunden und Ihre Anliegen sowie für Ihre Immobilie gerne Zeit.

Wir sind für Sie da

Wie es für einen professionellen Immobilienmakler selbstverständlich ist, stehen wir Ihnen auch nach dem Vertragsabschluss sehr gerne für Ihre Fragen zur Verfügung.

Verkauf

Grünstadt: Kaufen - Sanieren - Einziehen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Doppelhaushälfte aus den 1930er-Jahren ist eine einzigartige Gelegenheit für Käufer, die den Charme vergangener Zeiten schätzen und gleichzeitig die Möglichkeit suchen, ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Gesamtgrundstücksgröße von 230 m² bietet dieses Anwesen Platz für individuelle Entfaltung, inklusive einer Garage und einem charmanten kleinen Garten.


149.000 €
Verkauf

Vermieten - selbst einziehen - nebenan neu bauen - hier haben Sie alle Möglichkeiten!

Wir freuen uns, Ihnen dieses stilvolle und freistehende 3-Familienhaus vorstellen zu dürfen, das im Jahr 1912 erbaut wurde. Das Haus beeindruckt mit seinem einzigartigen historischen Charme, gepaart mit modernem Komfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Es besteht aus drei großzügigen und gut


730.000 €
Vermietung

Großzügige 3-Zimmerwohnung mit Balkon freut sich auf neue Mieter

Diese großzügig geschnittene 3-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (Fahrstuhl vorhanden) eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2014. Nach Betreten der Wohnung blicken Sie in direkt in das große Wohnzimmer mit Essbereich und Balkon. Bodentiefe Fensterfronten erhellen den Raum optimal. Ein langezogener Flur verbindet alle weiteren Räume rechtsseitig vom Eingang: eine helle Küche mit Fenster, zwei geräumige Schlafzimmer, eine große Abstellkammer sowie ein innenliegendes Wannenbad mit WC und Waschmaschinenanschluss. Die perfekt eingepasste Küche kann gerne vom derzeigigen Mieter gegen einen Abschlag übernommen werden. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum sowie ein TG-Stellplatz. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme.


1020 €
Vermietet

4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Sulzbach

Da die Vermieter das untere Stockwerk bewohnen, wird für diese praktische 4-Zimmerwohnung ruhige Mieterfamilie mit maximal zwei Kindern gesucht. Für individuelle Renovierungen der Räume sind die neuen Mieter zuständig. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses aus dem Jahr 1967. Mit ca. 120 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer praktischen Aufteilung. Der Flur verbindet alle Zimmer miteinander. Nach betreten der Wohnung gelangen Sie im vorderen Teil der Räumlichkeiten in die Schlafräume. Hier stehen Ihnen ein großes Schlafzimmer mit Balkonzugang und zwei kleinere Kinderzimmer zur Verfügung. Das gepflegte Badezimmer mit Badewanne und ein weiteres Gäste-WC bieten optimale Mietvoraussetzungen für eine Familie. In die große Wohnküche mit kleinem Einbauschrank kann auch ein Essbereich integriert werden. Nebenan befindet sich das gigantisch große Wohnzimmer. Hier sind Ihrer Wohngestaltung und der Stellweise Ihrer Möbel keine Grenzen gesetzt. Ein eigener Kellerraum rundet dieses interessante Mietangebot ab.


990 €
Vermietet

Tolle 3-Zimmerwohnung mit Aufzug und Balkon

Diese helle 3-Zimmerwohnung mit großzügigen und überdachten Balkon befindet sich im 3. Obergeschoß (Fahrstuhl vorhanden) eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2007 im familienfreundlichen Stadtteil Käfertal-Rott. Ein geräumiger Flur, mit Platz für eine Gardarobe, verbindet zwei mögliche Schlafzimmer und ein innenliegendes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss. Zudem führt Sie der Flur in das Wohnzimmer mit Balkon und die Küche, als Herzstück der Räumlichkeiten. Die perfekt eingepasste und sehr hochwertige Nolte-Einbauküche kann bei bei Bedarf gegen einen Abschlag vom Vormieter übernommen werden. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein TG-Stellplatz (Duplex). Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme.


870 €
Vermietet

Hübsche 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Käfertal-Rott

Diese sehr gepflegte und praktisch geschnittene 2-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1997. Eine Diele als Eingangsbereich verbindet die Küche und den restlichen Wohnbereich miteinander. Die Einbauküche kann gerne gegen einen Abschlag von den jetzigen Mieterin Diese mega hübsche und praktisch geschnittene 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Personenaufzug vorhanden) eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1997. Über einen Aufzug oder das Treppenhaus gelangen Sie bequem in diese Etage. Der Blick nach dem Eingang führt Sie direkt in den Wohnbereich. Die angrenzende Küche mit Fenster bietet ausreichend Platz. Diese ist mit einer eleganten Einbauküche versehen, welche vom jetzigen Mieter gerne gegen einen Abschlag übernommen werden kann. Zudem können auch diverse andere Einrichtungsgegenstände von den Mietern übernommen werden. Das geräumige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Von dort aus gelangen Sie auf die schick gestaltete Loggia mit Blick auf die Straßenseite. Durch einen Zwischenflur mit Abstellnische werden Wohn- und Schlafbereich optimal räumlich getrennt. Ein großes Schlafzimmer, ein innenliegendes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss komplettieren die Räumlichkeiten. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein TG-Stellplatz. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme.


575 €

Unsere Leistungen

Immobilienverkauf

Wir besitzen als Immobilienexperten sehr gute Marktkenntnisse in Weinheim und Umgebung sowie dem vorderen Odenwald und sind somit bestens dafür geeignet Sie bei Ihrem Immobilienverkauf fachkundig zu beraten.

Immobiliensuche

Wir unterstützen Sie gerne bei Ihrer Suche nach Ihrer Traumimmobilie. Nehmen Sie Kontakt zu uns auf und wir bringen Sie gemeinsam in Ihr neues Zuhause.

Immobilienfinanzierung

Die Finanzierung einer Immobilie sollte wohl überlegt sein. Von dem richtigen Kreditinstitut bis hin zur monatlichen Rate. Gerne helfen wir Ihnen den richtigen Finanzierungspartner für Sie zu finden.

Immobilienverkauf und -verkaufsberatung

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen, sind sich jedoch unsicher was Ihre Immobilie wert ist, wie viel Sie verlangen können oder welcher der beste Verkaufszeitpunkt ist? Wir haben die Antworten auf Ihre Fragen.

Immobilienwertgutachten

Wir erstellen Ihnen unabhängig von einem Immobilienverkauf eine spezifische und individuelle Wertermittlung Ihrer Immobilie, sodass Sie den genauen Wert Ihrer Immobilie erfahren und dementsprechend handeln können.

Immobilienzusatzleistungen

Durch die jahrzehntelange Tätigkeit im Immobiliengeschäft können wir Ihnen Kontakte zu Handwerkern, Architekten und Finanzierungsexperten vermitteln, wodurch Sie Kosten und Zeit einsparen und somit das beste Ergebnis erzielen können.

Aktuelles und News

Regionale Fördertöpfe finden

Im kommenden Jahr gelten viele neue Regelungen und Gesetze. Die wichtigsten Neuerungen für Eigentümer und Vermieter im Überblick: ...

GEG – Gebäudeenergiegesetz: Anforderungen an neue Heizungen seit 2024

Im kommenden Jahr gelten viele neue Regelungen und Gesetze. Die wichtigsten Neuerungen für Eigentümer und Vermieter im Überblick: ...

Neue Gesetzgebung: Was ändert sich 2024?

Im kommenden Jahr gelten viele neue Regelungen und Gesetze. Die wichtigsten Neuerungen für Eigentümer und Vermieter im Überblick: ...

Änderungen des Mietrechts durch das Heizungsgesetz

Zu den Änderungen fand eine Expertenanhörung statt, bei der auch Haus & Grund Deutschland Stellung beziehen durfte, bevor das Gesetz schließlich im September vom Parlament ohne weitere Modifikationen beschlossen wurde. Das Gesetz wird am 1. Januar 2024 in Kraft treten. Künftig wird der Einbau einer neuen Heizungsanlage, welche die Voraussetzungen des geänderten GEG erfüllt, als eigenständige Modernisierungsmaßnahme betrachtet. ...

Grundsteuerbescheide: Verbände klagen wegen Untätigkeit der Finanzämter

Millionen Einsprüche gegen Grundsteuerwertbescheide werden von den Finanzämtern seit über einem halben Jahr nicht bearbeitet. Gegen diese Untätigkeit wollen nun Haus & Grund und der Bund der Steuerzahler Deutschland (BdSt) gerichtlich vorgehen. „Es ist ein Unding, dass die Bürgerinnen und Bürger im Unklaren gelassen werden und ihnen eine gerichtliche Klärung verwehrt wird“, erläutert Haus & Grund ie Initiative. Nur wenn ein Einspruch abgelehnt werde, sei der Weg zum Finanzgericht möglich. ...

WIR ÜBER UNS

WAS UNS AUSMACHT

Als Makler in Weinheim an der Bergstraße, verfügen wir über ein umfangreiches und aktuelles Wissen über den Immobilienstandort in Weinheim und Umgebung. Diese Kenntnisse sind für die Immobilienbewertung unverzichtbar und auch bei der Vermarktung spielen sie eine wichtige Rolle. Von unserem Wissen profitieren Sie als Eigentümer.

DAS BIETEN WIR

Wir sind seit über 30 Jahren als Immobilienmakler im Rhein-Neckar-Raum tätig. Zusätzlich bringt Steffen Hinkel durch seine ehrenamtlichen Tätigkeiten als 1. Vorsitzender bei Haus & Grund Weinheim sowie als Aufsichtsratmitglied beim LV Baden, fundiertes Fachwissen & jahrzehntelange Erfahrung mit. Sie können darauf vertrauen, dass wir der richtige Ansprechpartner rund um das Thema "Immobilie" sind.

UNSER ZIEL

Unser Ziel ist es, individuell auf Ihre Wünsche einzugehen. Dies tun wir, weil wir auf eine langfristige und vertrauensvolle Kundenbeziehung mit Ihnen wert legen. Denn nur wenn Sie zufrieden sind, sind auch wir zufrieden. Dies ist seit vielen Jahren unser Geschäftskonzept, für das wir bereits in Weinheim bekannt sind und weswegen wir als Makler auch gerne empfohlen werden.

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Portait von Steffen Hinkel

Steffen Hinkel

Immobilienwirt (Dipl. DIA)

Portait von Steffen Hinkel

Sandra Döpfer

Immobilienmaklerin (IHK)              

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