Inhalt
Objektbeschreibung
Diese ca. 100 m² große 4-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1990 (ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden). Sie überzeugt mit einer praktischen Aufteilung der Zimmer und Ihren vielen Extras. Über den geräumigen Flur erreichen Sie alle Räume, sowie die Küche, das Badezimmer und das Gäste-WC. Zur linken befindet sich das große Wohnzimmer mit Zugang zu dem Balkon, welcher das Highlight der Wohnung darstellt. Dieser hat eine Süd-/Westausrichtung und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Im Sommer können Sie hier bis zum Sonnenuntergang die Sonne genießen. Gegenüber befindet sich die Küche, mit Einbauschränken und neuen Elektrogeräten, welche den neuen Mietern kostenfrei zur Nutzung zur Verfügung gestellt werden. Ein großes Schlafizimmer, sowie zwei weitere Kinderzimmer, welche auch als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sind über den Flur erreichbar. Das renovierte Badezimmer verfügt über eine 120 cm x 90 cm begehbare Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Das Gäste-WC wurde ebenfalls modernisiert. Darüber hinaus gehört zur Wohnung ein ca. 14 m² großer Hobbyraum, welcher mit einer Heizung und einem Fenster ausgestattet ist. Durch den Internet- und Fernsehanschluss kann dieser Raum beispielsweise als Büro genutzt werden. Ein weiterer Bestandteil ist der Speicher, dieser erstreckt sich über die ganze Länge der Wohnung und gehört speziell nur zu dieser. Er bietet viel Stauraum. Zudem gibt es einen zur Wohnung gehörenden Kellerraum, einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradkeller und Trockenraum. Vor dem Haus befinden sich der dazugehörige Stellplatz und der Gemeinschaftsgarten.
Ausstattung
Bei den Fenstern handelt es sich um doppelt veglaste Holz-Isofenster. Die Wohnung ist mit Laminatboden und Fliesen ausgestattet.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Leutershausen der Gemeinde Hirschberg an der Bergstraße. Zentral gelegen, erreichen Sie in wenigen Minuten die OEG-Haltestelle mit Verbindungen nach Heidelberg, Weinheim oder Mannheim sowie kleinere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Ärzte. Sportanlagen und die Felder sind in unmittelbarer Nähe. Für den Fernverkehr erreichen Sie die Autobahn innerhalb weniger Minuten.
Sonstiges
Die Wohnung kann sofort bezogen werden.
Die Vermieter freuen sich über Bewerber mittleren Alters mit maximal zwei Kindern im schulpflichtigen Alter. Es werden Nichtraucher und Bewerber ohne Haustiere bevorzugt.
Zur Nettokaltmiete von € 1.000.-- kommen noch € 50.- für die Nutzung eines Außenstellplatzes hinzu.(Gesamtkaltmiete € 1.050.-) Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten.
EnEV: Verbrauchsausweis; 159,17 kWH/(m²*a); Energieeffizienzklasse E; Gas; Baujahr lt. Energieausweis 1990