Der Mannheimer Neckarstadt-West ist eine zentrumsnahe, gut erreichbare und vielseitige Wohnlage mit einer ausgewogenen Mischung aus urbanem Flair und Wohnkomfort. Es ist ein multikulturelles Viertel für Studierende, Kreative, Kulturschaffende und Start-ups. Die Anbindung für Studierende an die Universität ist perfekt, doch auch Freiberufler sowie Familien finden hier Ihr Zuhause....

Die Lage ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit mehreren Bus- und Straßenbahnhaltestellen in fußläufiger Entfernung. In nur wenigen Minuten erreicht man die zentrale Straßenbahnlinie, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum von Mannheim sowie zum Hauptbahnhof bietet. Die Nachbarschaft ist von einer heterogenen Bebauung gekennzeichnet, wobei neben den klassischen Altbauwohnungen auch modernere Mehrfamilienhäuser und kleinere Gewerbeeinheiten zu finden sind. Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte und lokale Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung, ebenso wie Cafés und Restaurants. Für die Freizeitgestaltung sind verschiedene Parks und Grünflächen in der Nähe verfügbar. Zudem ermöglicht die Lage schnellen Zugang zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten, wie zum Beispiel der Bundesstraße 36 und der Autobahn A656, die eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet.

HINWEIS ZUM GEBÄUDEENERGIEGESETZ
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit §80, Abs. 4 GEG weisen wir darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis der jeweiligen Immobilie mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll. Kostenfrei bietet dieses unter anderem die Verbraucherzentralen an. Weitere Informationen erhalten Sie unter:
https://verbraucherzentrale-energieberatung....

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Mit Ihrer Anfrage und durch die Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Hinkel Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Hinkel Immobilien zu einem wirksamen Kaufvertrag (Hauptvertrag) mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision/ Maklercourtage in Höhe von 5,95 (inkl. MwSt.) an die Firma Hinkel Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.

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