Zum Verkauf steht ein großzügiges 3-Familienhaus aus dem Jahr 1939 mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 300 m², welches sich in einem beliebten Wohngebiet von Weinheim (Prankel) befindet. Das Haus verfügt über drei abgeschlossene Wohneinheiten sowie über zwei weitere Zimmer im ausgebauten Speicher. Die Immobilie ist ideal geeignet für Kapitalanleger, aber auch für Käufer, die ein Mehrgenerationenhaus oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten in einem großzügigen Raumangebot suchen.
Erdgeschoss (ca. 121 m²):** Die Erdgeschosswohnung verfügt 2 großzügige Terrassen, wovon eine Terrasse einen direkten Zugang zu einem schönen Garten bietet....

Die Wohnung bietet ausreichend Platz für eine Familie und überzeugt durch helle Räume und eine gut durchdachte Raumaufteilung.
Obergeschoss (ca. 103 m²):** Die Wohnung im Obergeschoss ist ebenfalls großzügig geschnitten verfügt über einen Balkon und bietet einen Blick auf den Garten und die umliegende Nachbarschaft.
Dachgeschoss (ca. 76 m²):** 3 Zimmer, Küche und Bad sowie ein Speicherbereich, welcher in zwei zusätzliche Zimmer unterteilt ist und damit weiteren Platz für ein Gästezimmer oder ein Büro bietet. Das Haus verfügt über drei Garagen, von denen zwei direkt über den Keller zugänglich sind.
Besonderheiten und Potenzial:**
**Kapitalanlage:** Aufgrund der bestehenden Aufteilung in drei abgeschlossene Wohneinheiten eignet sich das Objekt ideal als Kapitalanlage, wobei alle Wohnungen zurzeit bezugsfrei sind. - **Mehrgenerationenhaus:** Durch die verschiedenen Wohneinheiten und den ausgebauten Speicher besteht die Möglichkeit, das Haus als Mehrgenerationenhaus zu nutzen und unterschiedliche Wohnbedürfnisse unter einem Dach zu vereinen.
Derzeit ist geplant, das Haus in 3 Wohneinheiten (WEG) aufzuteilen (Pläne sind bereits erstellt).