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Objektbeschreibung
Für diese schöne 3-Zimmerwohnung werden ruhige Mieter gesucht. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses aus dem Jahr 1972. Mit ca. 110 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer praktischen Aufteilung und einem herrlich sonnigen Balkon. Der breite Flur verbindet alle Zimmer miteinander: Linksseitig befinden sich das modernisierte Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein Gäste-WC mit Waschbecken. Zwei geräumige Schlafzimmer stehen Ihnen ebenso zur Verfügung. Das absolute Hightlight ist das geräumige Wohn-Esszimmer mit Zugang zum überdachten Balkon nach Süd-West ausgerichtet. Über den Essbereich gelangen Sie in die Küche. Diese verfügt zusätzlich über eine Speisekammer. Ein eigener Kellerraum sowie eine Garage mit direktem Zugang zum Haus rundet dieses interessante Mietangebot ab.
Ausstattung
Das Badezimmer sowie das Gäste-WC wurden liebevoll modernisiert. Die Böden sind mit Parkettboden und mit Fliesen ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über eine Elektroheizung. Bei den Fenstern handelt es sich um dreifach-verglaste Kunststofffenster.
Lage
Im angrenzenden Weinheimer Nachbarort Gorxheim gelegen, gehört diese Häuserreihe noch zum Baden-Württembergischen Weinheim. Umweit des Weinheimer TSG Wald-Schwimmbades liegt das Haus oberhalb der Gorxheimer Talstraße dirket am Ortseingang des kleinen Ortes. Im Ort Gorxheim selbst finden Sie kleinere Einkaufsmöglichkeiten. Mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie innerhalb von 5-10 Minuten in die Weinheimer Innenstadt, zum Bahnhof, Kindergärten sowie Schulen.
Sonstiges
Dem Vermieter sind Nichtraucher wichtig. Aufgrund einer Allergie der Hausmitbewohner ist die Haltung von Kaninchen/Hasen und Katzen nicht erlaubt. Weitere Haustiere sind nur nach vorheriger Absprache gestattet.
Zur Nettokaltmiete von € 790.-- kommen noch € 50.- für die Nutzung der Garage hinzu. (Gesamtkaltmiete € 840.-) Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten. Die Nebenkosten betragen € 110.--
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur schriftliche Anfragen berücksichtigt werden!
EnEV: Bedarfsausweis, 163,2 kWh/(m² a), F, Strom, Baujahr 1972