Inhalt
Objektbeschreibung
Als Kapitalanlage bestens geeignet! Zum Verkauf steht dieses 1-Zimmer-Appartment im Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1992 in der Neckarstadt-West. Das Haus zeigt sich in einem soliden Zustand. Zur Wohnung gelangen Sie über das Treppenhaus oder bequem per Fahrstuhl. Die 1-Zimmerwohnung wurde bis 2017 stetig modernisiert, unter anderem auch die Elektrik. Derzeit generiert die Wohnung eine Mieteinnahme von € 270 Kaltmiete zzgl. Nebenkosten. Der Eingangsbereich bzw Diele bietet ausreichend Stauraum. Hier befindet sich auch das vom Wohnraum separierte Bad mit Dusche und WC. Der Wohnraum mit Dachschrägen bietet ausreichend Platz für einen Schlafbereich und Tisch. Zudem ist die Wohnung mit einer einfachen Küchenzeile ausgestattet. Diese beinhaltet Spüle, zwei Ceranfeld-Kochplatten sowie einen kleinen Kühlschrank. Vom Dachgaubenfenster erhalten Sie einen schönen Blick über die Dächer und Straßen der Neckarstadt-West.
Ausstattung
weiße Kunststofffenster - Antrazitfarbene Fliesen im Wohnraum
Lage
Im Wohnviertel Neckarstadt-West gibt es zahlreiche Cafés und Bars, Läden für Secondhandkleidung und internationale Lebensmittelgeschäfte. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und Sie gelangen fußläufig in wenigen Minuten zu öffentlichen Verkehrsmitteln und den Neckar.
Sonstiges
Mieteinnahme € 270 Kaltmiete
Hausgeld € 108 monatlich
HINWEIS ZUM GEBÄUDEENERGIEGESETZ
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit §80, Abs. 4 GEG weisen wir darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis der jeweiligen Immobilie mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll. Kostenfrei bietet dieses unter anderem die Verbraucherzentralen an. Weitere Informationen erhalten Sie unter:
https://verbraucherzentrale-energieberatung.de
HINWEIS ZUM MAKLERVERTAG
Mit Ihrer Anfrage und durch die Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Hinkel Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Hinkel Immobilien zu einem wirksamen Kaufvertrag (Hauptvertrag) mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision/ Maklercourtage in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) an die Firma Hinkel Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
HINWEIS ZUR PROVISION
Dieses Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls als Makler tätig. Dieser zahlt eine Provision in mindestens gleicher Höhe wie der Käufer.
HINWEIS ZUR HAFTUNG
Wir weisen hiermit darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, allgemeine Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben und Unterlagen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt dem Interessent, bzw. Käufer, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu prüfen. Alle unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
EnEV: Verbrauchsausweis, 125 kWh/(m² a), D, Fernwärme, Baujahr 1992
Provisionsvereinbarung: Die Käufer-Provision beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis.