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OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese einladende 3-Zimmerwohnung mit einem großzügigen Balkon und einem atemberaubenden Ausblick kann Ihr neues Zuhause sein! Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit drei Parteien in einer ruhigen Stichstraße in Weinheim-Rittenweier. Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn-Essbereich bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Große Fenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre und ermöglichen den Zugang zum geräumigen Balkon. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und kann kostenfrei genutzt werden. Zudem verfügt die Küche über eine kleine Abstellnische. Ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, ein Gäste-WC sowie zwei geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Ein zusätzlicher Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Außenstellplatz und eine Garage runden dieses attraktive Angebot ab.
LAGEBESCHREIBUNG
Die Wohnung befindet sich im kleinen Weinheimer Stadtteil Rittenweier, welcher zwischen Heiligkreuz und Rippenweiher liegt. Perfekt für Naturfreunde! In einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend gelegen, bietet diese Wohnung Erholung pur. Der Panoramablick vom Balkon aus erstreckt sich über die malerische Umgebung und schafft eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Eine Grundschule, ein Kindergarten, Sportplatz und eine Mehrzweckhalle befinden sich in nahegelegenem Rippenweiher. Die Bundesstraße B3 und die Autobahn A5 sind in weniger als 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln sind bequem zu Fuß erreichbar.
AUSTATTUNG
Die Wohnung ist komplett gefliest. Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung. Sie ist mit doppeltverglasten Kunststofffenstern in Holzoptik ausgestattet.
SONSTIGES
HINWEIS ZUM GEBÄUDEENERGIEGESETZ
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit §80, Abs. 4 GEG weisen wir darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis der jeweiligen Immobilie mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll. Kostenfrei bietet dieses unter anderem die Verbraucherzentralen an. Weitere Informationen erhalten Sie unter:
https://verbraucherzentrale-energieberatung.de
HINWEIS ZUM MAKLERVERTRAG
Mit Ihrer Anfrage und durch die Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Hinkel Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Hinkel Immobilien zu einem wirksamen Kaufvertrag (Hauptvertrag) mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision/ Maklercourtage in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) an die Firma Hinkel Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
HINWEIS ZUR PROVISION
Dieses Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls als Makler tätig. Dieser zahlt eine Provision in mindestens gleicher Höhe wie der Käufer.
HINWEIS ZUR HAFTUNG
Wir weisen hiermit darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, allgemeine Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben und Unterlagen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt dem Interessent, bzw. Käufer, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu prüfen. Alle unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
EnEV: Verbrauchsausweis 51 kWh/(m²*a), B, Öl, Baujahr 1996