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OBJEKTBESCHREIBUNG
Willkommen in dieser vielseitigen Gewerbefläche im Herzen der Weinheimer Nordstadt! Diese attraktive Einheit im Erdgeschoss eines Anwesens bietet eine exzellente Gelegenheit für eine breite Palette von Geschäftsaktivitäten: ob Arztpraxis, Physiopraxis, Heilpraktiker, Schüler-Nachhilfe, Anwalts- oder Architekturbüro, Werbe- oder Makleragentur, Fotostudio, Steuerbüro, und Vieles mehr!
Derzeit wird die Gewerbeeinheit als gut frequentierte Allgemeinarztpraxis genutzt. Auf ca. 108 m² Fläche verteilen sich eine gut ausgestattete Empfangstheke, ein geräumiges Wartezimmer, zwei Behandlungsräume, ein Labor, eine Toilette sowie eine gemütliche Teeküche für das Personal. Darüber hinaus stehen während der Öffnungszeiten drei praktische Stellplätze vor dem Anwesen zur Verfügung.
Das Anwesen liegt in einem Wohngebiet mit einer starken lokalen Gemeinschaft und bietet eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Zugänglichkeit. Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten und dessen Potenzial.
LAGEBESCHREIBUNG
Inmitten der Weinheimer Nordstadt, befindet sich diese Gewerbeeinheit dennoch in Innenstadtnähe mit nur wenige Minuten von der Weinheimer Fußgängerzone und dem historischen Weinheimer Marktplatz entfernt.
AUSSTATTUNG
Das Wohn- und Geschäftshaus ist nach KfW-Standard 2012/13 modernisiert worden. Eine neue Therme wurde im Jahr 2022 eingebaut. Für eine angenehme Raumluft ist die Gewerbeeinheit mit mehrfachverglasten Holz-Isofenstern ausgestattet. Die Räumlichkeiten sind komplett gefliest und werden über eine Fußbodenheizung beheizt.
SONSTIGES
Die Anmietung ist ab dem 01.04.2024 möglich.
Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur schriftliche Anfragen bearbeitet werden.
EnEV: ist in Bearbeitung und liegt bei der Besichtigung vor