Inhalt
OBJEKTBESCHREIBUNG
Wir freuen uns, Ihnen dieses einzigartige denkmalgeschützte Haus aus dem Jahr 1708 zum Verkauf anbieten zu können. Das historische Anwesen befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Weinheimer Marktplatz und besticht durch seinen charmanten Charakter und seine gepflegte Erscheinung. Mit einer Wohnfläche von ca. 180 Quadratmetern, die sich über drei Etagen erstreckt, bietet das Haus großzügigen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein weiteres Highlight besteht in der Möglichkeit, das Dachgeschoss auszubauen und somit zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über einen sonnigen Innenhof, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Es bietet zwei Badezimmer, zwei Küchen sowie zwei separate WCs. Des Weiteren stehen mehrere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann kurzfristig bezogen werden.
Das denkmalgeschützte Haus aus dem Jahr 1708 ist ein einzigartiges Kulturdenkmal, das seinen zukünftigen Eigentümern viele Möglichkeiten bietet. Die historische Substanz und der gepflegte Zustand des Anwesens verleihen ihm einen besonderen Charme. Durch den Ausbau des Dachgeschosses kann zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden, der den individuellen Bedürfnissen angepasst werden kann. Der sonnige Innenhof bietet einen ruhigen Rückzugsort im Herzen der Stadt.
Fazit:
Dieses denkmalgeschützte Haus aus dem Jahr 1708 in Weinheim ist eine außergewöhnliche Immobilie mit viel Potenzial. Mit seiner zentralen Lage, dem gepflegten Zustand und der Möglichkeit zur Erweiterung bietet es eine einzigartige Gelegenheit für Käufer, die den historischen Charme und die moderne Lebensqualität kombinieren möchten. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Haus präsentieren zu dürfen.
LAGEBESCHREIBUNG
Die Lage des Hauses könnte kaum besser sein. In unmittelbarer Nähe zum Weinheimer Marktplatz gelegen, profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Weinheim selbst zeichnet sich durch seine malerische Altstadt, seine kulturellen Veranstaltungen und seine einzigartigen Charme aus. Die Umgebung bietet zudem eine herrliche Landschaft, die zu Spaziergängen und Ausflügen einlädt. Dank der guten Verkehrsanbindung sind größere Städte wie Heidelberg und Mannheim schnell erreichbar.
AUSTATTUNG
Bis auf das Dachgeschoss wird das Haus mittels Gas-Einzelöfen beheizt. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, bedarf aber einer grundlegenden Modernisierung!
SONSTIGES
HINWEIS ZUM GEBÄUDEENERGIEGESETZ
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit §80, Abs. 4 GEG weisen wir darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis der jeweiligen Immobilie mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll. Kostenfrei bietet dieses unter anderem die Verbraucherzentralen an. Weitere Informationen erhalten Sie unter: https://verbraucherzentrale-energieberatung.de
HINWEIS ZUM MAKLERVERTRAG
Mit Ihrer Anfrage und durch die Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Hinkel Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Hinkel Immobilien zu einem wirksamen Kaufvertrag (Hauptvertrag) mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision/ Maklercourtage in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) an die Firma Hinkel Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
HINWEIS ZUR PROVISION
Dieses Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls als Makler tätig. Dieser zahlt eine Provision in mindestens gleicher Höhe wie der Käufer.
HINWEIS ZUR HAFTUNG
Wir weisen hiermit darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, allgemeine Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben und Unterlagen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt dem Interessent, bzw. Käufer, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu prüfen. Alle unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
EnEV: nicht notwendig