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OBJEKTBESCHREIBUNG

Zur Vermietung steht ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1981 mit herrlicher Sonnenterrasse und schönem Gartenabschnitt. Ca. 200 m² Wohnfläche verteilen sich großzügig auf 6 Zimmer über zwei Ebenen des Hauses.
Der Eingangsbereich mit Gardarobe und Gäste-WC trennt die Wohnebenen und den Kellerbereich voneinander ab. Mit ca. 50 m² Wohnfläche ist das Wohnzimmer mit Fußbodenheizung das absolute Herzstück dieser Ebene. Mit ausreichend Platz für den Essbereich sowie einer geräumigen Wohnlandschaft, können Sie hier vor dem urigen Kamin wohlige Abende verbringen. Die angrenzende Küche mit Fenster wird von einer Schiebetür separiert und wird Ihnen inklusive Mobiliar und elektrischen Einbaugeräten zum kostenfreien Gebrauch überlassen.

Über zwei Terrassentüren gelangen Sie auf die Terrasse in Südwest Ausrichtung. Gerade in den Sommermonaten erweist sich der Außenbereich mit der Nutzung des Gartens als absolutes Highlight dieses Hauses. Leider ist keine Hundehaltung erlaubt. Auf der Erdgeschossebene befinden sich zudem zwei große Schlafräume und das Hauptbad des Hauses. Ausgestattet ist das große, zudem gut erhaltene Badezimmer mit einer Badewanne, Dusche, WC, Bidet und Doppelwaschbecken. Eine kleine eingebaute Wendeltreppe führt Sie vom Schlafbereich in den oberen Bereich des Hauses, welches Sie natülich auch über das Haupttreppenhaus erreichen können.
Im voll ausgebauten Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnraum mit schönem Ausblick in die Ebene. Zwei weitere Schlafräume, wobei ein Zimmer als Durchgangszimmer fungiert, ein Gäste-WC mit Bidet und eine kleine Ankleide vervollständigen diese Ebene.

Ein abgetrennter Bereich im Keller des Hauses bietet eine optimale Nutzung als Hauswirtschaftsraum und Vorratskeller. Ein kleines Gewächshaus ist inklusive.

Zwei Autostellplätze direkt vor der Haustür stehen für Sie ebenso zur Verfügung.

LAGEBESCHREIBUNG

Die Wohnung befindet sich in Weinheim Lützelsachsen. Die Busbahnhaltestelle sowie Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger, Poststelle und Supermarkt und die Grundschule befinden sich in der unmittelbaren Nähe. Hier lässt es sich einfach gut wohnen!

AUSSTATTUNG

Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung. Eine Fußbodenheizung befindet sich im gefließten Bereich des Erdgeschosses. Einige Teile des Hauses wurden renoviert und mit neuem Laminat versehen, bei den restlichen Bodenbeläge sind mit Teppich und Fliesen ausgestattet. Große Holzfenster erhellen die Räume. Die Außenfassade wurde 2018 gedämmt und mit einem neuen Anstrich versehen.

SONSTIGES

Gesucht werden Mieter, die an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert sind!

Hundehaltung wird leider nicht gestattet.

Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten.

Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung für Grundsteuer, Gebäudeversicherung, und Gebäudehaftpflichtversicherung etc. beträgt 100 Euro.
Alle anfallenden Nebenkosten wie Wasser, Strom, Müllabfuhr, Heizung und Schorsteinfeger, trägt der Mieter direkt.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur schriftliche Anfragen beantwortet werden können!

EnEV: Verbrauchsausweis, 180 kWh/(m² a), F, Ölzentral, Baujahr 1981 (Wärmeerzeuger BJ 1982)

Ausstattung

Keller:
Einbauküche:
Gäste-WC:
Stellplatz:
Garten:
Terrasse:

Bilder

Übersicht
Zweck: Vermietet
Preis: 1.700 €
Wohnfläche: 200 m²
Zimmer: 6
Standort: Weinheim
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