Inhalt
OBJEKTBESCHREIBUNG
Zum Verkauf steht ein gut erhaltenes Einfamilienhaus mit großem Gartengrundstück. Das Haus wurde im Jahr 1850 auf dem 921m² großem Grundstück im schönen Laudenbach erbaut. Auf ca. 112 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer plus Küche und Bad im Erdgeschoss des Hauses. Charakteristisch für das Haus ist die Zimmeraufteilung: nach dem Betreten des Hauses gelangen Sie rechtsseitig in zwei zur Straße hin ausgerichteten Räume. Das erste Zimmer fungiert hierbei als Durchgangsbereich. Geradezu befindet sich eine große Küche, von dort aus gelagen Sie in das Bad und wiederrum in ein weiteres Zimmer. Dieses führt Sie in das Herzstück des Hauses: dem geräumigen Wohnzimmer mit Balkon und Blick in den Garten. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem weiteren Raum, welcher Sie wieder in den Eingangsbereich des Hauses führt. Im Flur befindet sich die Treppe zum teilausgebauten Dachgeschoss. Je nach Bedarf kann das Dachgeschoss um Wohnfläche erweitert werden. Das Haus ist voll unterkellert. Neben der Garage befinden sich hier mehrere Kellerräume und der Heizraum mit Ölzentralheizung. Der große Garten bietet herrlich viel Platz und lädt im Sommer dazu ein gemütliche Stunden im Freien zu verbringen.
AUSSTATTUNG
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde über die Jahre liebevoll instand gehalten. Eine neue Ölheizung wurde im Jahr 2012 installiert, zudem wurden Kunstofffenster im Jahr 2010 eingesetzt und neuer Laminatboden verlegt.
LAGEBESCHREIBUNG
Laudenbach, an der nördlichen badischen Bergstraße und der badisch-hessischen Landesgrenze gelegen, ist das nördlichste der drei „Bachdörfer“ (Sulzbach, Hemsbach, Laudenbach) und liegt zwischen den Städten Weinheim und Heppenheim. Laudenbach verfügt über eine Grundschule, drei moderne Kindergärten, eine Sport- und Mehrzweckhalle sowie über großzügige Sportanlagen für Ballspiele, Tennis und Schießsport.
SONSTIGES
Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information.
Deshalb haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur schriftliche Anfragen berücksichtigt werden können.