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Großzügige 2-Zimmerwohnung mit Balkon in ruhiger Feldrandlage,

Inhalt

Monatsmiete: 950 € Warmmiete

Bezugsfrei ab: Ab sofort

Baujahr: 1977

Immobilienbeschreibung

Diese schöne und sehr großzügige 2-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Hauses in Weinheim-Sulzbach. Die ruhige Wohnlage am Ende einer Stichstraße hat unmittelbaren Zugang zu Feldwegen - perfekt für einen ausgiebigen Spaziergang oder sportlichen Ausgleich nach der Arbeit.
Das sehr gepflegte Treppenhaus führt Sie in die ca. 86 m² große und lichtdurchflutete Dachgeschoss-Wohnung. Nach dem Eintreten gelangen Sie direkt in den großen Wohnbereich. Durch eine halbhohe Mauer mit Holzbalken wird dieser Bereich optisch getrennt. Rechtsseitig vom Eingang befindet sich ein Gäste-WC mit Schrankeinbauten, sowie eine geräumige Wohnküche mit Sitzgelegenheit. Die Einbauküche wurde optimal angepasst und muss nur mit einen Kühlschrank vervollständigt werden.
Ebenso rechtseitig gelangen Sie in den Schlafbereich der Wohnung. Eine kleine Diele separiert das moderne Duschbad und das große Schlafzimmer mit Zugang zum halbüberdachten Balkon. Vorhandene Einbauschränke sind platzsparend integriert, sodass genügend Raum für weitere Möbelstücke vorhanden ist. Einen Keller gibt es leider nicht, dafür können Sie in jedem Zimmer Staumöglichkeiten entdecken. Zur Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz, der sich direkt vor dem Hauseingang befindet.

Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung, natürlich unter Berücksichtigung der derzeitigen Hygienevorschriften.


Ausstattung

Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung; bei den Fenster handelt es sich um weiße Kunststofffenster, die mit elektrischen Rolläden versehen sind.

Lage

Im Laufe der Jahre entwickelte sich Sulzbach zu einem gut versorgten Stadtteil. Zahlreiche Gewerbetreibende, ältere Bausubstanz und die Prinz-Friedrich-Grünanlage machen den Ort zu etwas Besonderem. Eine steigende Infrastruktur sorgt für ein angenehmes Wohnen im nördlichsten Stadtteil Weinheims. Die gute Anbindung an den Buslinienverkehr macht Sulzbach sehr "mobil“ und ermöglicht es in wenigen Minuten die Kernstadt, oder auch die angrenzenden Bahnhöfe von Weinheim und Hemsbach zur Weiterfahrt, zu erreichen. Die Buslinie 631 bringt Sie im 30 Minutentakt und die Linie 632 im 60 Minutentakt sicher und einfach in die Kernstadt. Ein S-Bahn-Haltepunkt mit P R (Park and Ride) ist in Planung und geht in Kürze in Betrieb. Des Weiteren verfügt Sulzbach über eine Grundschule, zwei Kindergärten sowie über zwei Kirchen. Die Wohnung selbst liegt am Ende einer Sackgasse und hat dadurch keinen Durchgangsverkehr.

Sonstiges

Die Warmiete beträgt € 950.-/Monat unabhängig von jeweiligen Verbrauch; eine Abrechnung erfolgt daher nicht!

Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten.

Da die Vermieter das untere Stockwerk bewohnen, werden ruhige Mieter ohne Kinder gesucht, die an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert sind.

Ausstattung

Einbauküche:
Parkettboden:
Gäste-WC:
Stellplatz:
Balkon:

Bilder

Übersicht
Zweck: Vermietet
Preis: 750 €
Wohnfläche: 86 m²
Zimmer: 2
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