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Zentrumsnahe 2-Zimmerwohnung mit Terrasse, Garten und Garage!,

Inhalt

Miete: 850,00 € Kaltmiete

Baujahr: 1951

Objektbeschreibung

Zentrumsnah mit Terrasse und Garten! Die großzügig geschnittene und renovierte 2-
Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3-Familienhauses aus dem Jahr 1951.
Mit ca. 85m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer praktischen Aufteilung und einer
überragendend großen Sonnenterrasse, einem kleinen Gartenstück sowie einer Einzelgarage!
Ideal für Single oder Pärchen!

Über das gemeinsame Treppenhaus gelangen Sie in das erste Obergeschoss zur Wohnung. Der
geräumige Flur als Mittelpunkt der Wohnung verbindet alle Zimmer miteinander. Linksseitig, mit
Blick in Richtung Wachenburg, befindet sich der große und lichte Wohn-Essbereich. Mittig
gelegen befindet sich das gemütliche Tageslicht-Duschbad. Platz für Waschmaschine und
Wäschetrockner finden Sie in der gemeinsamen Waschküche im Keller.

Rechtsseitig haben Sie Zugang zur Küche und zum Schlafzimmer. Sollte es notwendig sein, bietet
der Schlafbereich genügend Raum für eine Arbeitsecke. Auch die Küche überzeugt mit ihrer
Geräumigkeit. Die vorhandene Einbauküche mit Elektrogeräten und Spülmaschine müssen Sie
nur noch mit einem eigenen Kühlschrank komplettieren.

Von der Küche aus gelangen Sie zum i-Tüpfelchen der Wohnung: die ca. 30m² große Terrasse in
süd-west-Ausrichtung bietet neben viel Platz für Pflanzen auch genügend Stellmöglichkeiten für
Terrassenmöbel und Grill. Ein eigener Kellerraum, ein eigenes Gartenstück und eine Einzelgarage
runden das Mietangebot ab.

Ausstattung

Zur Wohnung gehört eine Einbauküche mit Elektroherd und Spülmaschine.

Lage

Dieses ansprechende Wohnung liegt in einer beliebten Weinheimer Wohngegend nahe des
romantischen Hermannshofs. Von hieraus haben Sie eine gute Anbindung an das Stadtzentrum
und zum historischen Weinheimer Marktplatz. Sie gelangen fußläufig zu öffentlichen
Verkehrsmitteln und zu zahlreichen Einkäufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In der
Umgebung finden Sie ebenso weitere Erholungsorte, Schulen und Ärzte.

Sonstiges

Zur Nettokaltmiete von € 850.-- kommen € 50.- für die Nutzung der Garage hinzu.
(Gesamtkaltmiete € 900.--)

Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten.

Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung für Grundsteuer, Gebäudeversicherung und
Gebäudehaftpflichtversicherung etc. beträgt € 90.-
Alle anfallenden Nebenkosten wie Heizung, Strom, Müll, Schornsteinfeger etc. trägt der Mieter
direkt.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur schriftliche Anfragen beantwortet werden können!

Ausstattung

Keller:
Einbauküche:
Garten:
Terrasse:

Bilder

Übersicht
Zweck: Vermietet
Preis: 850 €
Wohnfläche: 85 m²
Zimmer: 2
Standort: Weinheim
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