Inhalt
OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese hübsche 3 Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet Ihnen ein modernes Wohnambiente in einem gepflegten 3-Familienhaus aus dem Jahr 2014 im ruhigen Weinheimer Stadtteil Sulzbach. Mit ca. 94 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer praktischen Aufteilung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in den offenen Wohnbereich. Rechtsseitig befindet sich ein Vorflur, welcher Sie zum Tageslicht-Hauptbad mit Badewanne und Dusche sowie zu einem der beiden möglichen Schlafzimmer führt. Linksseitig befindet sich das Hauptschlafzimmer mit zusätzlicher Empore für einen Hobby- oder Arbeitsbereich. Ein zusätzliches WC mit Waschküche steht Ihnen hier ebenso zur Verfügung. Das absolute Highlight der Wohnung ist der lichtdurchflutete, große und offen gestaltete Wohnzimmer-Küchen-Essbereich. Die hohen Decken bis in den Dachgiebel im Galeriestil bieten Ihnen ausreichend Freiraum und Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel. Für eine Einbauküche mit Essbereich ist genügend Platz vorhanden. Die Loggia lädt zudem zum Verweilen in den Sommerabendstunden ein. Mit einem eigenen Kellerraum ist diese tolle Wohnung ein schönes Mietangebot.
LAGEBESCHREIBUNG
Im Laufe der Jahre entwickelte sich Sulzbach zu einem gut versorgten Stadtteil. Eine steigende Infrastruktur sorgt für ein angenehmes Wohnen im nördlichsten Stadtteil Weinheims. Die gute Anbindung an den Buslinienverkehr macht Sulzbach sehr "mobil“ und ermöglicht es in wenigen Minuten die Kernstadt, oder auch die angrenzenden Bahnhöfe von Weinheim und Hemsbach zur Weiterfahrt, zu erreichen. Die Buslinie 631 bringt Sie im 30 Minutentakt und die Linie 632 im 60 Minutentakt sicher und einfach in die Kernstadt. Ein S-Bahn-Haltepunkt mit P+ R (Park and Ride) ist kürzlich in Betrieb genommen worden. Des Weiteren ist ein Nahversorger in Planung..
SONSTIGES
Die Wohnung kann ab dem 01.09.2024 bezogen werden.
Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur schriftliche Anfragen bearbeitet werden können.
EnEV: Verbrauchsausweis,53,20 kWh/(m²*a), B, Gas, Baujahr 2014