Inhalt
OBJEKTBESCHREIBUNG
Zum Verkauf steht eine sofort beziehbare 2-Zimmerwohnung im 10. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 66 m². Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem ansprechenden Zustand und versprüht einen zeitlosen Charme. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die eine optimale Nutzung der Fläche ermöglicht. Auf rund 66 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt zwei helle und freundliche Zimmer. Das großzügige Wohnzimmer mit angrenzender Küche bilden das Herzstück der Wohnung. Auf dem großzügigen Balkon genießen Sie einen fantastischen Blick auf die Bergstraße. Ein Badezimmer mit Dusche rundet dieses attraktive Angebot ab.
Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage, der Ihnen jederzeit eine komfortable Parkmöglichkeit bietet. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der geräumige Keller, der zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände oder Hobbyaktivitäten bietet.
Diese 2-Zimmerwohnung im 10. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973 bietet Ihnen eine sofort beziehbare Wohnfläche von ca. 66 m². Der eigene Tiefgaragenstellplatz und auch der geräumige Keller tragen zur hohen Wohnqualität bei. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Wohnmöglichkeiten und schafft Raum für individuelle Gestaltungsideen. Lassen Sie sich von dieser attraktiven Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin
LAGEBESCHREIBUNG
Die Wohnung befindet sich in der beliebten Weinheimer Weststadt, welche eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel als auch eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen bietet. Die ruhige Lage in einer Seitenstraße gewährleistet ein angenehmes Wohnumfeld.
AUSSTATTUNG
Die Wohnung wird mittels einer Gasheizung beheizt. Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Kunststoffenster. Die gemütliche Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.
SONSTIGES
HINWEIS ZUM GEBÄUDEENERGIEGESETZ
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit §80, Abs. 4 GEG weisen wir darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis der jeweiligen Immobilie mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll. Kostenfrei bietet dieses unter anderem die Verbraucherzentralen an. Weitere Informationen erhalten Sie unter: https://verbraucherzentrale-energieberatung.de
HINWEIS ZUM MAKLERVERTRAG
Mit Ihrer Anfrage und durch die Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Hinkel Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Hinkel Immobilien zu einem wirksamen Kaufvertrag (Hauptvertrag) mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision/ Maklercourtage in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) an die Firma Hinkel Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
HINWEIS ZUR PROVISION
Dieses Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls als Makler tätig. Dieser zahlt eine Provision in mindestens gleicher Höhe wie der Käufer.
HINWEIS ZUR HAFTUNG
Wir weisen hiermit darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, allgemeine Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben und Unterlagen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt dem Interessent, bzw. Käufer, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu prüfen. Alle unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung
EnEV: Verbrauchsausweis, 89,30 kWh/(m²*a), C, Gas, Baujahr 1973