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Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon & Garage,

Inhalt

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese hübsche 3 Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet Ihnen ein gemütliches und gleichzeitig modernes Wohnambiente in einem gepflegten 3-Familienhaus aus dem Jahr 1984 im ruhigen Weinheimer Stadtteil Sulzbach. Die Wohnung wurde 2020 liebevoll renoviert und hat im Zuge dessen eine neue Einbauküche erhalten.  Mit ca. 90 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer praktischen Aufteilung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flurbereich, welcher Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hieraus gelangen Sie in zwei mögliche Schlafräume und ein modernisiertes Tageslicht-Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss. Über eine Glastür gelangen Sie in das absolute Highlight der Wohnung:  der lichtdurchflutete, große und offen gestaltete Wohnzimmer-Küchen-Essbereich mit zusätzlicher Speisekammer. Eine neuwertige, moderne Einbauküche (ohne Kühlschrank) wird dem neuen Mieter zur kostenfreien Nutzung zur Verfügung gestellt. Der herrlich große und überdachte Balkon lädt zudem zum Verweilen in den Sommerabendstunden ein. Mit einem eigenen Kellerraum sowie einer Garage ist diese tolle Wohnung ein schönes Mietangebot.

LAGEBESCHREIBUNG

Im Laufe der Jahre entwickelte sich Sulzbach zu einem gut versorgten Stadtteil. Eine steigende Infrastruktur sorgt für ein angenehmes Wohnen im nördlichsten Stadtteil Weinheims. Die gute Anbindung an den Buslinienverkehr macht Sulzbach sehr "mobil“ und ermöglicht es in wenigen Minuten die Kernstadt, oder auch die angrenzenden Bahnhöfe von Weinheim und Hemsbach zur Weiterfahrt, zu erreichen. Die Buslinie 631 bringt Sie im 30 Minutentakt und die Linie 632 im 60 Minutentakt sicher und einfach in die Kernstadt. Ein S-Bahn-Haltepunkt mit P+ R (Park and Ride) ist kürzlich in Betrieb genommen worden. Des Weiteren ist ein Nahversorger in Planung.

AUSSTATTUNG

Die Wohnung wurde 2020 renoviert. Die Einbauküche ist ebenso von 2020, der Backofen ist neu und unbenutzt. Es wurden zudem Außenrollos an den Dachfenstern installiert.
Im Jahre 2015 wurde die Gas-Etagenheizung erneuert. .

SONSTIGES

Die Wohnung kann sofort bezogen werden. Haustiere sind nicht erwünscht.

Die Vermieter wünschen sich ruhige Mieter als Einzelperson oder (Ehe-) Paar im mittleren Alter. Diese würden sich perfekt in das Hausgefüge einpassen.

Zur Nettokaltmiete von € 850.-- kommen noch € 60.- für die Nutzung der Garage hinzu. (Gesamtkaltmiete € 910.-)

Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur schriftliche Anfragen bearbeitet werden können.


HINWEIS ZUR HAFTUNG

Wir weisen hiermit darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, allgemeine Unterlagen, Pläne etc. vom Vermieter stammen. Eine Haftung für die Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben und Unterlagen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt dem Interessent, bzw. Mieter, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu prüfen. Alle unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

EnEV: Verbrauchsausweis, 78,00 kWh/(m²*a), C, Gas, Baujahr 1984

Ausstattung

Keller:
Einbauküche:
Garage:
Balkon:

Bilder

Übersicht
Zweck: Vermietet
Preis: 850 €
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 3
Standort: Weinheim - Sulzbach
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