Inhalt
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne Doppelhaushälfte mit großer Scheune (ideal für Werkstatt, Fahrräder etc.) aus dem Jahr 1896 wurde im Jahr 2020 liebevoll saniert. Das Haus mit ca. 120 m² Wohnfläche verfügt neben einem idyllischen Innenhof über einen großen Süd-West-Garten, welcher von den derzeitigen Mietern sehr schön angelegt wurde. Im Erdgeschoss befindet sich neben der Gäste-Toilette mit Dusche die offen gestaltete Küche, ein Essbereich sowie das Wohnzimmer mit einem hochwertigen Kaminofen. Die perfekt eingepasste Küche der Fa. Leicht sowie ein Hase-Kaminofen samt Bank kann von den derzeitigen Mietern erworben werden. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich 2 weitere Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Ausstattung
Das Haus wurde im Jahr 2020 komplett saniert (Wasser, Abwasser, Dach, Elektro, Heizung, überwiegend die Fenster, Bäder). Die alten Dielenböden wurden fachgerecht aufgearbeitet und geben dem Haus den besonderen Charme. Im Carport, der sich im Hof befindet, haben die derzeitigen Mieter eine wallbox installiert. Diese kann ebenso wie der Kaminofen und die Küche von den jetzigen Mietern erworben werden. Des Weiteren befindet sich in dem wunderschönen Garten ein Gartenpavillion, der ebenfalls erworben werden kann.
Lage
Das Haus befindet sich in der beliebten Weinheimer Nordstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die Weinheimer Innenstadt sowie der Weinheimer Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar.
Hier lässt es sich einfach gut wohnen.
Sonstiges
Gesucht werden Mieter, die dieses Haus zu schätzen wissen und Freude an der Gartenarbeit haben. Für Familien mit 2 Kindern ist das Haus aufgrund seiner geringen Zimmeranzahl nicht geeignet!
Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten.
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung für Grundsteuer, Gebäudeversicherung und Gebäudehaftpflichtversicherung etc. beträgt 50 Euro. Alle anfallenden Nebenkosten wie Heizung, Strom, Müll, Schornsteinfeger etc. trägt der Mieter direkt.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur schriftliche Anfragen beantwortet werden können!
Haftung
Wir weisen hiermit darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, allgemeine Unterlagen, Pläne etc. vom Vermieter stammen. Eine Haftung für die Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben und Unterlagen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt dem Interessent, bzw. Mieter, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu prüfen. Alle unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
EnEV: Verbrauchsausweis, 124,6 kWh/(m² a), D, Gas, Baujahr 1896