Inhalt
Objektbeschreibung
Perfekt in zentraler Lage Mannheims zwischen Nationaltheater und Wasserturm gelegen, befindet sich diese schicke 2-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1956. Die Wohnfläche von ca. 60 m² verteilt sich auf eine Diele, ein geräumiges Schlafzimmer mit individuell nutzbarer Zimmernische, eine Küche mit praktischem Vorratsschrank und perfekt eingepasster Einbauküche, einem innenliegenden Duschbad sowie einem Wohnzimmer mit Zugang zur gemütlichen Loggia. Diese richtet sich in den ruhigen Innenhof der umgebenen Häuser. Zur Wohnung gehört ein Keller mit Lattenverschlag. Ein überdachter Fahrradabstellplatz im Innenhof rundet das Angebot ab. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gastherme, welche 2012 erneuert wurde.
Derzeit generiert die Wohnung eine jährliche Nettokaltmiete von € 6.000.--
Ausstattung
Die Wohnung ist mit Kunsstoffisolierglasfenstern ausgestattet.
Die Böden sind mit Laminat verlegt.
Fliesen befinden sich im Badbereich und in der Loggia.
Lage
In der Mannheimer Innenstadt lässt es sich richtig gut leben. Zahlreiche Geschäfte, Cafés sowie die Nähe zum ÖPNV machen diese Lage für Eigennutzer und Mieter so attraktiv!
Sonstiges
HINWEIS ZUM GEBÄUDEENERGIEGESETZ
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit §80, Abs. 4 GEG weisen wir darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis der jeweiligen Immobilie mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll. Kostenfrei bietet dieses unter anderem die Verbraucherzentralen an. Weitere Informationen erhalten Sie unter:
https://verbraucherzentrale-energieberatung.de
HINWEIS ZUM MAKLERVERTAG
Mit Ihrer Anfrage und durch die Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Hinkel Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Hinkel Immobilien zu einem wirksamen Kaufvertrag (Hauptvertrag) mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision/ Maklercourtage in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) an die Firma Hinkel Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
HINWEIS ZUR PROVISION
Dieses Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls als Makler tätig. Dieser zahlt eine Provision in mindestens gleicher Höhe wie der Käufer.
HINWEIS ZUR HAFTUNG
Wir weisen hiermit darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, allgemeine Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben und Unterlagen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt dem Interessent, bzw. Käufer, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu prüfen. Alle unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
EnEV: Bedarfsausweis, 111,5 kWh/(m²*a), D, Gas, BJ 1956
Provisionsvereinbarung: Die Käufer-Provision beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!