Inhalt
Kaufpreis: 295.000 €
Baujahr: 1982
Objektzustand: Gepflegt
Immobilienbeschreibung
Es handelt sich hier um eine gepflegte und großzügige Doppelhaushälfte mit Garage aus dem Jahr 1982 mit ca. 200 m² Gesamtwohnfläche und 426 m² Grundstücksfläche. Diese Doppelhaushälfte bietet ausreichend Platz für Ihre Familie - das Dachgeschoß ist bereits ausgebaut und die Einliegerwohnung mit sep. Eingang verfügt über 2 Zimmer, einer Küche sowie einem kleinen, neuen Duschbad. Das Haupthaus bietet Ihnen 5 Zimmer und verfügt ebenso über ein großes und modernes Badezimmer. Der überschaubare Garten lädt im Sommer zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Das Haus ist bezugsfrei und kann kurzfristig bezogen werden.
Ausstattung
Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1999. Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Holzfenster. Die Fußböden der Räume sind gefliest oder mit Laminatböden verlegt.
Instandhaltungs bzw. Reparaturmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt.
Lage
Sie Wohnen und Leben im schönen Ortsteil "Unter-Flockenbach", ein gewachsener Ort im Süden der Gemeinde Gorxheimertal im Odenwald, nur wenige Autominuten von Weinheim entfernt.
Die günstige Lage nahe den Autobahnen A5 und A6 sowie die Nähe zu der Stadt Weinheim mit seiner hervorragenden Infrastruktur machen die Gemeinde Gorxheimertal zu einem beliebten Wohnort.
Das Haus selbst befindet sich in einer ruhigen Wohnlage ohne Durchgangsverkehr (Sackgasse).
Die Gemeinde Gorxheimertal verfügt über eine Grundschule, Ganztagsbetreuungsangebote, Ärzte, Apotheken und Banken sowie ein umfangreiches Freizeit- und Sportangebot (u.a. Tennis, Reiten, Fußball uvm.). Wegen der zentralen Lage ist Gorxheimtertal ein beliebter Wohnort für Pendler nach Weinheim, Heidelberg, Mannheim, Darmstadt und Frankfurt am Main. Das Stadtzentrum von Weinheim ist in weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Zum Frankfurter Flughafen fahren Sie mit dem Auto ca. 45 Minuten.
Grundriss ELW
Grundriss UG
Grundriss EG