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Mannheim: Schöne 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Loggia & Gartenanteil,

Inhalt

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese sehr schön geschnittene 4-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im 1. und 2. OG eines gepflegten 2-Familienhauses aus dem Jahr 1983. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine geräumige Diele mit genug Platz für Ihre Garderobe und andere Abstellmöglichkeiten. Über den Flur erreichen Sie das Herzstück der Wohnung: das große Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Loggia. Auf dem Balkon genießen Sie den herrlichen Blick ins Grüne. Große, bodentiefe Fensterfronten im Wohnzimmer lassen somit Licht in die Räume. Ein gemütlicher Essbereich führt Sie in die angrenzende Küche. Diese ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche dem neuen Mieter zur kostenfreien Nutzung zur Verfügung gestellt wird. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Im 2. OG / DG befinden sich zwei Schlafräume, das innenliegende Wannenbad sowie ein großer Speicher bwz. Trockenraum, welcher ebenso als Gäste- oder Bürozimmer genutzt werden kann. Über dieses Zimmer erhalten Sie Zugang zum Heizungsraum, wo sich u.A. der Anschluss für die Waschmaschine befindet. Als I-Tüpfelchen zum Angebot, dürfen Sie den hinteren Gartenanteil des Grundstücks alleinig nutzen. Ein Stellplatz, der sich direkt vor dem Haus befindet, rundet dieses interessante Wohnungsangebot ab.

LAGEBESCHREIBUNG

Diese Wohnung befindet sich im beliebten Mannheimer Stadtteil Wallstadt in einer ruhigen und verkehrsgünstigen Lage. Autobahn- und (Straßen) -Bahnanschluß sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.

AUSSTATTUNG

Die Wohnung ist überwiegend mit Laminatboden versehen, im Wohnzimmer befindet sich ein Parkettboden. In Küche, Flur, Bad und Gäste-WC befinden sich Fliesen. Bei den Fenstern handelt es sich um Holzisolierglasfenster. Das Schlafzimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Im Jahre 2016 wurde das Bad renoviert, das Dach wurde 2010 gedämmt. Eine Markise auf der Loggia ist ebenfalls vorhanden.

SONSTIGES

Die Wohnung kann zum 01.10.2022 bezogen werden. Die Vermieter legen Wert auf Nichtraucher.
Zur Nettokaltmiete von € 1050.-- kommen noch € 50.- für die Nutzung des Stellplatzes hinzu. (Gesamtkaltmiete € 1.100.-)

Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur schriftliche Anfragen beantwortet werden können.

EnEV: Verbrauchsausweis, 151,10 kWh/(m² a), E, Gas, BJ 1983

Ausstattung

Keller:
Einbauküche:
Parkettboden:
Gäste-WC:
Stellplatz:
Garten:
Balkon:

Bilder

Übersicht
Zweck: Vermietet
Preis: 1050 €
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 4
Standort: Mannheim Wallstadt
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