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Objektbeschreibung
Für diese frisch renovierte 3-Zimmerwohnung werden ruhige Mieter gesucht. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses aus dem Jahr 1972. Mit ca. 110 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer praktischen Aufteilung und einem herrlich sonnigen Balkon. Der breite Flur verbindet alle Zimmer miteinander: Linksseitig befinden sich das modernisierte Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss sowie ein Gäste-WC mit Waschbecken. Zwei geräumige Schlafzimmer stehen Ihnen ebenso zur Verfügung. Das absolute Hightlight ist der offene geräumige Wohn-Essbereich mit Zugang zum überdachten beidseitig begehbaren Balkon, welcher nach Süd-West ausgerichtet ist. Im Zuge der Renovierung entstand zudem eine offene Wohnküche. Diese verfügt zusätzlich über einen großzügigen Abstellraum. Ein eigener großer Kellerraum rundet dieses interessante Mietangebot ab. Optional können zu dieser Wohnung entweder zwei Außenstellplätze oder alternativ ein Außenstellplatz sowie eine Garage hinzugemietet werden.
Ausstattung
Das Badezimmer sowie das Gäste-WC wurden liebevoll modernisiert. Die Böden sind mit Parkettboden und mit Fliesen ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über eine neue Elektroheizung (Ende 2021). Bei den Fenstern handelt es sich um dreifach-verglaste Kunststofffenster.
Lage
Im angrenzenden Weinheimer Nachbarort Gorxheim gelegen, gehört diese Häuserreihe noch zum Baden-Württembergischen Weinheim. Unweit des Weinheimer TSG Wald-Schwimmbades liegt das Haus oberhalb der Gorxheimer Talstraße direkt am Ortseingang des kleinen Ortes. Im Ort Gorxheim selbst finden Sie kleinere Einkaufsmöglichkeiten. Mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie innerhalb von 5-10 Minuten in die Weinheimer Innenstadt, zum Bahnhof, Kindergärten sowie Schulen.
Sonstiges
Dem Vermieter sind Nichtraucher wichtig. Aufgrund einer Allergie der Hausmitbewohner ist die Haltung von Kaninchen/Hasen und Katzen nicht erlaubt. Weitere Haustiere sind nur nach vorheriger Absprache gestattet.
Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur schriftliche Anfragen berücksichtigt werden!
EnEV: Bedarfsausweis, 163,2 kWh/(m² a), F, Strom, Baujahr 1972