Inhalt
Objektbeschreibung
Dieses schnuckelige und liebevoll erhaltene freistehende Einfamilienhaus (nach WEG geteilt) aus dem Jahr 1961 befindet sich in der beliebten Weinheimer Nordstadt. Ihr neues Zuhause erreichen Sie über eine gemeinsam genutzte Hofeinfahrt. Der Zugang zum Haus erfolgt über einen überdachten Freisitz. Von hieraus verteilen sich die ca. 90 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit Abstellnische sowie ein weiteres Zimmer, welches sich perfekt als Essbereich eignet. Über das Treppenhaus gelangen Sie in die obere Etage. Schöne Holztüren versprühen auf Anhieb einen besonderen Charme. Im vorderen Bereich finden Sie das Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und WC sowie ein mögliches Schlaf-/Kinderzimmer/Büro. Nebenan befindet sich der offen gestaltete geräumige Wohnbereich, zudem ein weiteres Schlafzimmer, welches die Räumlichkeiten im Obergeschoss komplettieren. Als i-Tüpfelchen erleben Sie im Raum neben der Veranda Ihre eigene kleine Wellnessoase mit Sauna und Dusche. Eine schön angelegte Rasenfläche mit zusätzlichem Schuppen sowie eine sehr große Einzelgarage sind weitere Highlights dieses interessanten Angebotes.
Ausstattung
Ausgestattet ist das Haus mit modernen Vinylböden, schönen Holztüren sowie doppelt verglasten Kunststofffenstern. Beheizt wird das ganze Haus über eine Gastherme. Die Warmwasserversorgung ist dementsprechend dezentral (Durchlauferhitzer) Eine große Einzelgarage sowie eine Sauna komplettieren die Ausstattung.
Lage
Das Haus befindet sich in der beliebten Weinheimer Nordstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die Weinheimer Innenstadt sowie der Weinheimer Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar.
Hier lässt es sich einfach gut wohnen.
Sonstiges
HINWEIS ZUM GEBÄUDEENERGIEGESETZ
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit §80, Abs. 4 GEG weisen wir darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis der jeweiligen Immobilie mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll. Kostenfrei bietet dieses unter anderem die Verbraucherzentralen an. Weitere Informationen erhalten Sie unter:
https://verbraucherzentrale-energieberatung.de
HINWEIS ZUM MAKLERVERTAG
Mit Ihrer Anfrage und durch die Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Hinkel Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Hinkel Immobilien zu einem wirksamen Kaufvertrag (Hauptvertrag) mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision/ Maklercourtage in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) an die Firma Hinkel Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
HINWEIS ZUR PROVISION
Dieses Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls als Makler tätig. Dieser zahlt eine Provision in mindestens gleicher Höhe wie der Käufer.
HINWEIS ZUR HAFTUNG
Wir weisen hiermit darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, allgemeine Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben und Unterlagen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt dem Interessent, bzw. Käufer, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu prüfen. Alle unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
EnEV: Bedarfsausweis, 189,9 kWh/(m² a),F , Gas, BJ 1961
Ein kleiner Einblick ins Haus:
