Inhalt
Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um eine schöne 3-Zimmer-Maisonettewohnung in einem gepflegten 2-Familienhaus. Die Wohnfläche von ca. 120 m² erstreckt sich über 2 Ebenen (EG/GG). Über die geräumige Diele gelangen Sie in das große Wohnzimmer mit separiertem Essbereich, indem sich zudem ein Anschluss für einen Kaminofen befindet. Ebenso haben Sie hier Zugang zum Balkon, welcher Ihnen einen schönen Blick ins Grüne verschafft. Die Küche, eine Abstellkammer und ein Gäste-WC befinden sich ebenso auf dieser Ebene. Treppab gelangen Sie in das Gartengeschoss. Diese verfügt über ein innenliegendes Badezimmer und zwei große Schlafräume. Über eines der Zimmer gelangen Sie auf die Gartenterrasse mit dazugehörigen kleinen Rasengrundstück. Ferner gehört zur Wohnung ein großzügiger abgeschlossener Kellerraum. Vor der Garage kann ein weiteres Auto abgestellt werden.
Ausstattung
Beheizt wird die Wohnung über Elektronachtspeicheröfen. Bei den Fenstern handelt es sich um Holz-Isolierfenster. Die Wohnung ist mit Parkett- und Fliesenboden ausgestattet. Im Zuge der Neuvermietung findet eine umfassende Renovierung der Wohnung statt: Baderneuerung, neue Balkongeländer in Edelstahl, neu versiegelte Parkettböden sowie Malerarbeiten in der Küche.
Lage
Diese ansprechende Wohnung befindet sich im beliebten Weinheimer Stadtteil Lützelsachsen, in Richtung Waldrand gelegen. Es handelt sich hier um eine familienfreundliche, dennoch ruhige und gepflegte Wohngegend.
Sonstiges
Die Wohnung kann ab dem 15.01.2022 bezogen werden. Hundehaltung wird nicht gewünscht!
Zur Nettokaltmiete von € 1100.-- kommen noch € 50.- für die Nutzung der Garage hinzu.(Gesamtkaltmiete € 1150.-)
Die Nebenkosten betragen € 100.-- . Die Kosten für die Elektronachtspeicherheizung werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet.
Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur schriftliche Anfragen beantwortet werden können.
EnEV: Verbrauchsausweis, 109 kWh/(m² a), D, Strom, Baujahr 1983