Inhalt
Objektbeschreibung
Da die Vermieter das obere Stockwerk bewohnen, werden für diese schöne 4-Zimmerwohnung ruhige Mieter mittleren Alters ohne Haustiere gesucht. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten 2-3-Familienhauses aus dem Jahr 1971. Mit ca. 105 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer praktischen Aufteilung und einem herrlich großen Balkon. Der Flur verbindet alle Zimmer miteinander und verfügt über einen eingepassten Einbauschrank, welcher von der Vormieterin gegen einen Abschlag übernommen werden kann. Linksseitig befinden sich das im Jahre 2015 modernisierte Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken sowie ein Gäste-WC mit Waschbecken. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Räume stehen Ihnen zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Sowohl über den Flur als auch über das Wohnzimmer erreichen Sie den Küchenbereich mit zusätzlicher Abstellkammer. Die perfekt eingepasste Einbauküche kann ebenso gegen einen Abschlag von der Vormieterin übernommen werden. Das geräumige Wohn-Esszimmer mit Zugang zum großen, überdachten Balkon ist das Herzstück der Wohnung. Waschmaschine und Trockner finden in der Waschküche im Keller Platz. Ein eigener großer Kellerraum rundet dieses interessante Mietangebot ab.
Ausstattung
Im Jahre 2015 wurden das Badezimmer sowie das Gäste-WC liebevoll saniert. Beheizt wird die Wohnung über eine Ölzentralheizung. Bei den Fenster handelt es sich um Holzisolierglasfenster.
Lage
Im Laufe der Jahre entwickelte sich Sulzbach zu einem gut versorgten Stadtteil. Zahlreiche Gewerbetreibende, ältere Bausubstanz und die Prinz-Friedrich-Grünanlage machen den Ort zu etwas Besonderem. Eine steigende Infrastruktur sorgt für ein angenehmes Wohnen im nördlichsten Stadtteil Weinheims. Die gute Anbindung an den Buslinienverkehr macht Sulzbach sehr "mobil“ und ermöglicht es in wenigen Minuten die Kernstadt, oder auch die angrenzenden Bahnhöfe von Weinheim und Hemsbach zur Weiterfahrt, zu erreichen. Die Buslinie 631 bringt Sie im 30 Minutentakt und die Linie 632 im 60 Minutentakt sicher und einfach in die Kernstadt. Ein S-Bahn-Haltepunkt mit P+ R (Park and Ride) ist kürzlich in Betrieb genommen worden. Des Weiteren ist ein Nahversorger in Planung.
Sonstiges
Die neuen Mieter sollten an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert sind!
Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur schriftliche Anfragen berücksichtigt werden!
EnEV: Bedarfsausweis, 165,1 kWh/(m² a), F, Heizöl EL, Baujahr 1971 (Wärmeerzeuger BJ 1997)