Inhalt
Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um ein gepflegtes und solides 8-Familienhaus aus den 50er Jahren mit ca. 500 m² Gesamtwohnfläche (Dachgeschoss könnte noch ausgebaut werden) und ca. 535 m² Grundstücksfläche (Erbpacht €1.077,44.-/Jahr). Die Wohnungen verfügen über einen eigenen Keller sowie über einen kleinen Balkon/Loggia. Des Weiteren befinden sich im hinteren Hof 6 Einzelgaragen die allesamt vermietet sind. Teilweise wohnen die Mieter schon seit über 50 Jahren im Haus. Für dieses Anwesen liegt bereits eine Abgeschlossenheitsbescheinigung vor, so dass das Haus auch in Eigentumswohnungen aufgteilt werden könnte.
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derzeitige Mieteinnahmen: € 46.000 .--
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letzte Moderisierung: 2018
Ausstattung
Beheizt wird das Anwesen über Fernwärme. Bei den Fenstern handelt es sich um ältere Kunststoffenster, im Treppenhaus wurden diese bereits gegen 3-fach verglaste Fenster ausgetauscht. Ein Teil der Wohnungen wurden schon modernisiert und verfügen somit über neuwertige Böden und Tageslichtbäder.
Lage
Dieses Anwesen befindet sich im Mannheimer Stadt Käfertal. Der Straßenbahnanschluß sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
HINWEIS ZUM GEBÄUDEENERGIEGESETZ
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit §80, Abs. 4 GEG weisen wir darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis der jeweiligen Immobilie mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll. Kostenfrei bietet dieses unter anderem die Verbraucherzentralen an. Weitere Informationen erhalten Sie unter: https://verbraucherzentrale-energieberatung.de
HINWEIS ZUM MAKLERVERTAG
Mit Ihrer Anfrage und durch die Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Hinkel Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Hinkel Immobilien zu einem wirksamen Kaufvertrag (Hauptvertrag) mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision/ Maklercourtage an die Firma Hinkel Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
HINWEIS ZUR PROVISION
Dieses Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls als Makler tätig.
HINWEIS ZUR HAFTUNG
Wir weisen hiermit darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, allgemeine Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben und Unterlagen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt dem Interessent, bzw. Käufer, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu prüfen. Alle unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
EnEV: Verbrauchsausweis, 127,40 kWh/(m² a), D, Fernwärme, Baujahr 1959
Provisionsvereinbahrung: Die Käufer-Provision beträgt 5,95% inkl. MwSt. vom Kaufpreis.