Inhalt
OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese frisch sanierte 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus und bietet eine moderne und komfortable Wohnatmosphäre. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 88 m² und ist optimal für Paare, kleine Familien oder eine Einzelpersonen geeignet.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen einladenden Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hieraus eröffnet sich der Zugang zu allen weiteren Räumen. Der Flur führt direkt in den offenen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Dieser großzügige Raum ist hell und lichtdurchflutet dank der großen Fensterfronten, die den Blick auf den angrenzenden Balkon freigeben. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen Esstisch, an dem die Familie zusammenkommen kann. Der direkte Zugang zum Balkon lädt dazu ein, die Sonne und die frische Luft im Freien zu genießen. Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, die beide flexibel nutzbar sind, ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Beide Zimmer bieten ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das Tageslichtbad mit Dusche ist modern gestaltet und mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.
Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze im Freien sowie ein "Abstellabteil" in einem Schuppen, der sich neben dem Haus befindet.
LAGEBESCHREIBUNG
Die hessische Gemeinde Mörlenbach liegt im naturnahen Odenwald und doch nur ca. 10 Fahrminuten von der Stadt Weinheim entfernt. Innerhalb von Mörlenbach befindet sich die Wohnung im beliebten Wohngebiet Bettenbach mit perfekter Anbindung an die B38. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten können Sie mit dem Auto sowie fußläufig gut erreichen. Kindergärten sowie Schulen aller Art befinden sich im Ort oder in naher Umgebung in den Nachbargemeinden. Hier lässt es sich richtig gut leben!
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut erreichbaren Wohngegend, ideal für Familien oder Paare, die nach einer entspannten Umgebung suchen. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Gärten und freundlichen Nachbarn.
AUSSTATTUNG
Diese energetisch gut sanierte Wohnung wird über eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe beheizt und verfügt über eine Aussendämmung. In der Wohnung ist ein moderner Laminatboden verlegt. Bei den Fenstern handelt es sich um neue doppeltverglaste Kunststofffenster. Deckenspots und Lampen sowie stilvolle Holzelemente vervollständigen das gemütliche Wohnambiente.
SONSTIGES
Die Wohnung kann sofort bezogen werden.
Der Vermieter freut sich über Bewerbungen ohne Haustiere.
Zur monatliche Kaltmiete von € 900.-- kommen noch € 60.-- für 2 Außenstellplätze hinzu. Dies entspricht einer Gesamtkaltmiete von € 960.-/Monat.
Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur schriftliche Anfragen berücksichtigt werden !
HINWEIS ZUR HAFTUNG
Wir weisen hiermit darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, allgemeine Unterlagen, Pläne etc. vom Vermieter stammen. Eine Haftung für die Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben und Unterlagen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt dem Interessent, bzw. Mieter, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu prüfen. Alle unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
EnEV: Bedarfsausweis, 32,5 kWh/(m² a), A, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Strom , BJ 1972