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Objektbeschreibung
Penthouse-Feeling in beliebter Wohngegend! Es handelt sich hier um eine moderne 3-Zimmerwohnung mit einer Balkonterasse mit WOW-Effekt. In der obersten Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2001 gelegen, erreichen Sie die Wohnung stufenlos über den Aufzug und teilen sich die Etage mit noch einer Wohneinheit. Das geräumige Entrée mit Dieleneinbauten führt Sie zum absoluten Hightlight der Wohnung: Den ca. 46 m² großen Wohn-Essbereich mit offener Küche. Bodentiefe Glasfronten zur Balkonterrasse lassen diese Räumlichkeiten hell erstrahlen. Elektrische Lammellenrolläden, eine Markise sowie die Klimaanlage sorgen für ein wohliges Klima auch an heißen Tagen. Ein angrenzendes Nebenzimmer kann individuell als Schlaf- und Gästebereich oder als Büro genutzt werden. Das Wohnzimmer kann durch elegante Glasschiebetüren vom Dielenbereich abgetrennt werden, welche Privatsspähre zum großen Schlafzimmer und Tageslichtbad mit Wanne und Dusche schaffen. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenso im Bad. Die Toilette mit Waschbecken befindet sich separat im Eingangsbereich der Wohnung. Ein großer Kellerraum im Haus rundet das Angebot ab.
Ausstattung
Neben Fußbodenheizung und eingefassten Licht-Spots in die ca. 3 m hohen Decken, gehört eine Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer zur Ausstattung. Des Weiteren ist die Wohnung mit einer perfekt eingepassten Einbauküche ausgestattet. Eine elekrische Markise wird dem Mieter ebenso kostenfrei zur Nutzung zur Verfügung gestellt.
Lage
Dieses Anwesen liegt inmitten der beliebten Weinheimer Wohngegend Mult. In unmittelbarer Nähe zu Sportzentren, dem Waidsee und dem Wellnessbad Miramar, befinden sich auch Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten gut erreichbar in der Umgebung.
Sonstiges
Die Wohnung kann ab 01.01.2024 bezogen werden.
Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten.
Zur Nettokaltmiete von € 1.280.-- kommen noch € 80.- für die Nutzung der beiden zwei hintereinanderliegenden Tiefgaragenstellplätze hinzu. (Gesamtkaltmiete € 1.360.-)
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur schriftliche Anfragen beantwortet werden können.
EnEV: Verbrauchsausweis; 102,8 kWH/(m²*a); Energieeffizienzklasse D; Gas; Baujahr lt. Energieausweis 2001