Inhalt
Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um eine liebevoll renovierte 3-Zimmerwohnung im Hochparterre mit Loggia in einem gepflegten Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1971. Da die Vermieter den oberen Teil des Hauses bewohnen, freuen diese sich über Bewerber reiferen Alters mit maximal einem Kind im Schulalter der weiterführenden Schule. Die geräumige Diele mit Gäste-WC verbindet alle Wohnbereiche. Linksseitig führt Sie die Diele zum großen Wohn-Esszimmer und zur Küche. Von beiden Räumen gelangen Sie auf die sonnige Loggia. Rechtsseitig der Diele befinden sich zwei große Schlafräume und das komplett modernisierte Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Wasch- und Trockenraum des Kellers. Die Vermieter haben einen abgeschlossenen Fahrradschuppen errichtet, dieser darf gerne mit benutzt werden. Ein eigener Kellerraum im Haus rundet das Angebot ab.
Ausstattung
Die Wohnung wurde komplett modernisert. Die Bäder sind mit neuen Fliesen, Armaturen sowie modernen Möbeln ausgestattet. Die Küche wurde ebenso mit neuen Fliesen ausgestattet. Die Wände haben einen neuen Anstrich erhalten. Das Wohnzimmer ist mit Parkett ausgestattet. Die Schlafräume erhielten im Zuge der Modernisierung einen neuen Vinylboden.
Lage
Die Wohnung liegt inmitten der beliebten Weinheimer Wohngegend Waid am Ende einer Stichstraße in unmittelbarer Nähe zu Sportzentren, dem Waidsee und dem Wellnessbad Miramar. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind gut in der Umgebung erreichbar. Ob mit Bus oder mit der OEG, die Anbindung an den Nahverkehr der öffentlichen Verkehrsmittel ist perfekt. Durch die Anbindung an die A5 und A659 benötigt man nach Heidelberg und Mannheim ca. 20 Minuten und zum Frankfurter Flughafen ca. 40-50 Minuten mit dem Pkw. Mit dem IC erreicht man den Frankfurter Hauptbahnhof in ca. 40 Minuten und den Hauptbahnhof in Stuttgart in ca. 55 Minuten.
Sonstiges
Die Wohnung ist frei und kann ab sofort bezogen werden.
Hunde- und Katzenhaltung werden nicht gestattet!
Nichtraucher sind gewünscht.
Zur Nettokaltmiete von € 860.-- kommen noch € 40.- für die Nutzung eines Stellplatzes dirket vor der Haustür hinzu. (Gesamtkaltmiete € 900.-)
Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten.
EnEV: Verbrauchsausweis; 184,2 kWH/(m²*a); Energieeffizienzklasse D; Öl; Baujahr lt. Energieausweis 1971