Inhalt
OBJEKTBESCHREIBUNG
Wir freuen uns, Ihnen dieses gepflegte, freistehende 1-Familienhaus mit Garage aus dem Jahr 1962 anbieten zu können. Das Haus befindet sich auf einem ca. 478 m² großen Grundstück mit einem schönen Süd-West Garten. Die Wohnfläche beträgt ca. 125 m² und verfügt über 2 Bäder. Die Ölzentralheizung wurde bereits mit einem neuen Brenner ausgestattet.Im Jahr 2003 wurde das Dach des Hauses erneuert und gedämmt, um den Energieverbrauch zu reduzieren. Ein Jahr später, im Jahr 2004, wurde das Haus mit einer Außendämmung versehen. Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohnzimmer, sowie die Küche mit Essbereich. Von der Küche aus gelangen Sie über die Terrasse in den Garten. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss eine Gäste-Toilette. Im Obergeschoss befinden sich drei mögliche Schlafräume und zwei Badezimmer. Das Haus kann sofort bezogen werden und bietet ein perfektes Zuhause für Familien oder Paare, die ein schönes Eigenheim in einer gepflegten Nachbarschaft suchen.
Gerne können Sie einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren, um sich selbst von diesem besonderen Angebot zu überzeugen.
LAGEBESCHREIBUNG
Das Haus liegt in einer reinen Anliegerstaße was eine angenehme Atmosphäre schafft. Die Nachbarschaft ist familiär und freundlich, und es gibt zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Aktivitäten in der Nähe. Die Stadt Bensheim bietet eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie einen Wochenmarkt. Die historische Altstadt ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine malerische Kulisse für einen Spaziergang.
Dieses Haus ist auch sehr gut für Pendler geeignet, da sie eine gute Anbindung an die Autobahn A5 bietet. Der Bahnhof Bensheim ist ebenfalls in der Nähe und bietet regelmäßige Verbindungen nach Frankfurt, Heidelberg und Mannheim. In der unmittelbaren Umgebung des Hauses befinden sich auch Schulen und Kindergärten, die für Familien mit Kindern von Vorteil sind. Auch für Sportbegeisterte gibt es in der Nähe des Hauses eine Vielzahl von Möglichkeiten: Tennisplätze, Fitnessstudios, Schwimmbäder und Golfplätze sind vorhanden. Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus gepflegter Wohngegend sowie guter Anbindung an die umliegenden Städte und Verkehrswege. Hier lässt es sich einfach gut leben...
SONSTIGES
HINWEIS ZUM GEBÄUDEENERGIEGESETZ
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit §80, Abs. 4 GEG weisen wir darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis der jeweiligen Immobilie mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll. Kostenfrei bietet dieses unter anderem die Verbraucherzentralen an. Weitere Informationen erhalten Sie unter: https://verbraucherzentrale-energieberatung.de
HINWEIS ZUM MAKLERVERTRAG
Mit Ihrer Anfrage und durch die Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Hinkel Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Hinkel Immobilien zu einem wirksamen Kaufvertrag (Hauptvertrag) mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision/ Maklercourtage in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) an die Firma Hinkel Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
HINWEIS ZUR PROVISION
Dieses Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls als Makler tätig. Dieser zahlt eine Provision in mindestens gleicher Höhe wie der Käufer.
HINWEIS ZUR HAFTUNG
Wir weisen hiermit darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, allgemeine Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben und Unterlagen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt dem Interessent, bzw. Käufer, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu prüfen. Alle unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
EnEV: Verbrauchsausweis, 171,00 kWh/(m² a), F, Öl, Baujahr 1962