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Hemsbach: 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung als Kapitalanlage oder Eigennutzung,

Inhalt

Objektbeschreibung

Diese helle 2-Zimmerwohnung (Erbpacht - € 288,46 / Jahr) befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Hemsbach. Diese gepflegte Wohnung kann bei Bedarf sofort bezogen oder vermietet werden.
Im Eingangsbereich finden Sie Zugang zum Schlafzimmer und zum großen innenliegenden Wannenbad. Der Flur führt Sie weiter in den sehr geräumigen Wohn-Essbereich. Die praktische Aufteilung des Wohnraums über Eck bietet variable Einrichtungsmöglichkeiten. Große Fensterfronten erhellen die Räumlichkeiten optimal. Auf dem Balkon in Richtung Bergstraße können Sie ideal entspannen.
Ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum befindet sich im Keller des Hauses.

Ausstattung

Bei den Fenstern handelt es sich um zweifach isolierverglaste Holzfenster.
Die Wohnung ist überwiegend mit Laminat verlegt.

Lage

Diese Wohnung befindet sich in Hemsbach in der Nähe von Sport- und Freizeitanlagen sowie dem schönen Wiesensee. Der Autobahnanschluss ist in wenigen Minuten zu erreichen. Des Weiteren befinden sich zahlreiche Geschäfte, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sowie Apotheken in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

HINWEIS ZUM GEBÄUDEENERGIEGESETZ
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit §80, Abs. 4 GEG weisen wir darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis der jeweiligen Immobilie mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll. Kostenfrei bietet dieses unter anderem die Verbraucherzentralen an. Weitere Informationen erhalten Sie unter:
https://verbraucherzentrale-energieberatung.de

HINWEIS ZUM MAKLERVERTAG
Mit Ihrer Anfrage und durch die Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Hinkel Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Hinkel Immobilien zu einem wirksamen Kaufvertrag (Hauptvertrag) mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision/ Maklercourtage in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) an die Firma Hinkel Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.

HINWEIS ZUR PROVISION
Dieses Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls als Makler tätig. Dieser zahlt eine Provision in mindestens gleicher Höhe wie der Käufer.

HINWEIS ZUR HAFTUNG
Wir weisen hiermit darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, allgemeine Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben und Unterlagen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt dem Interessent, bzw. Käufer, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu prüfen. Alle unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

 

EnEV: Verbrauchsausweis, 114,29 kWh/(m²*a), D, Öl, BJ 1972

 

Provisionsvereinbarung: Die Käufer-Provision beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

Ausstattung

Einbauküche:
Balkon:

Bilder

Übersicht
Zweck: Verkauf
Preis: 157.500 €
Wohnfläche: ca. 62 m²
Zimmer: 2
Standort: Hemsbach
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