Inhalt
Objektbeschreibung
Als Kapitalanlage bestens geeignet! Zum Verkauf steht diese 2-Zimmerwohnung, welche sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1980 befindet. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 54 m² befindet sich im 3. Obergeschoss (Fahrstuhl vorhanden) und besticht durch ihren praktischen Grundriss. Die Räumlichkeiten bestehen aus einem großen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einem Schlafzimmer, einem innenliegenden Wannenbad sowie einer innenliegenden Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Ein nach Süd-West ausgerichteter Balkon lädt im Sommer zu erholsamen Stunden im Freien ein. Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses interessante Angebot ab. Die Mieteinnahme beläuft sich auf € 435.-- kalt / Monat. Das Hausgeld beträgt € 320.-- . Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung.
Ausstattung
Die Wohnung ist ausgestattet mit Laminatböden und einer Einbauküche.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der beliebten Weinheimer Weststadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie der Straßenbahn- und Autobahnschluß befinden sich in der unmittelbaren Nähe. Hier lässt es sich einfach gut leben!
Sonstiges
HINWEIS ZUM GEBÄUDEENERGIEGESETZ
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit §80, Abs. 4 GEG weisen wir darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis der jeweiligen Immobilie mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll. Kostenfrei bietet dieses unter anderem die Verbraucherzentralen an. Weitere Informationen erhalten Sie unter:
https://verbraucherzentrale-energieberatung.de
HINWEIS ZUM MAKLERVERTAG
Mit Ihrer Anfrage und durch die Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Hinkel Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Hinkel Immobilien zu einem wirksamen Kaufvertrag (Hauptvertrag) mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision/ Maklercourtage in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) an die Firma Hinkel Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
HINWEIS ZUR PROVISION
Dieses Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls als Makler tätig. Dieser zahlt eine Provision in mindestens gleicher Höhe wie der Käufer.
HINWEIS ZUR HAFTUNG
Wir weisen hiermit darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, allgemeine Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben und Unterlagen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt dem Interessent, bzw. Käufer, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu prüfen. Alle unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
EnEV: Verbrauchsausweis, 198 kWh/(m² a), F, Gas, Baujahr 1980
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage: s.hinkel[@]hinkel-immobilien.de